Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Dwarsdijk 31

6681TR Bemmel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Dwarsdijk 31 Bemmel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DWARSDIJK 31 – BEMMEL RUIMTE, LICHT EN RUST IN DE GELIEFDE WIJK ESSENPAS Op Dwarsdijk 31 woon je in een verrassend royale halfvrijstaande woning met zonnepanelen, drie vaste airco’s, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De woning heeft energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten. De dijk en de Bemmelse Waard liggen letterlijk om de hoek, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen valt direct op hoe licht en logisch ingedeeld het huis is. De ruimtes voelen ruim en prettig aan en de afwerking is verzorgd en instap klaar. Iedere verdieping biedt iets extra’s, van de brede woonruimte beneden tot de houten vloer op de eerste verdieping, de fraai afgewerkte hoge studeerkamer en de ruime, lichte zolder. BEGANE GROND: LICHTE LEEFRUIMTE EN VERRASSEND RUIM DOOR HOEKWONING Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op: een moderne meterkast met krachtstroom en tussenmeter (voor de laadpaal op de eigen oprit), een donkerkleurige tegelvloer en een verzorgd toilet met fontein. Door de slimme domotica en bewegingssensoren voelt deze woonlaag direct modern en comfortabel aan. Dankzij de hoekligging is de woonkamer met houten vloerdelen verrassend ruim. De brede zithoek ligt aan de tuinzijde en heeft veel licht door de grote raampartijen met openslaande deuren naar het terras. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier bijna naadloos in elkaar over. De vaste airco-unit koelt en verwarmt zeer stil en comfortabel. De zwevende maatwerk inbouwkast past in het geheel en geeft veel praktische opbergruimte. Op deze kast staan twee Philips Hue lampen die mooi indirect licht geven. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is netjes, functioneel en fris. De apparatuur is de afgelopen jaren volledig vernieuwd: een brede Bosch-oven waar makkelijk twee pizza's tegelijk in passen, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een Miele-vaatwasser, een grote Samsung koel-vriescombinatie en een stille RVS Bosch-afzuigkap. Een fijne plek om te koken met meer dan voldoende werk- en kastruimte. Op de begane grond hangen drie Sonos-speakers en een Sonos Subwoofer die eventueel over te nemen zijn. EERSTE VERDIEPING: DRIE ROYALE KAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping ligt een doorlopende houten vloer die de verdieping een warme en rustige uitstraling geeft. De master bedroom is ruim en heeft een grote vaste design airco die fluisterstil werkt. De royale Ikea-kastenwand blijft achter. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en licht. De studeerkamer aan de voorzijde is een opvallende ruimte: door het hoge puntdak heeft deze kamer een bijzondere hoogte en veel ruimtelijkheid. De vaste maatwerkkasten (zwevend over de breedte en een trio aan boekenkasten) blijven achter en maken de ruimte ideaal als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Ook deze ruimte heeft een stille vaste airco. Daarnaast hangen in de hal richting de studeerkamer twee Hue-lampen die automatisch aangaan via bewegingsdetectie. Een verdieping die rust uitstraalt en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt. De moderne badkamer is enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Deze beschikt over een whirlpool met verlichting, bubbel- en jet functies met een watervalkraan, een inloopdouche met rainshower en handdouche, een wastafelmeubel van speciaal glas met dubbele kranen, verwarmde en verlichte spiegel, RVS design radiator, vloerverwarming en een douche-wc met verwarmde bril, afstandsbediening en bediening via je smartphone. De combinatie van materiaalkeuze en afwerking maakt dit een comfortabele en complete ruimte die luxe en praktisch gemak mooi samenbrengt. ZOLDER: VERRASSEND LICHT, HOOG EN VEELZIJDIG De tweede verdieping is volledig open en voelt ruim en licht dankzij de hoogte en de drie dakramen. Twee grote dakramen liggen aan de zonzijde, ieder met zonwering, en aan de andere zijde bevindt zich een derde dakraam voor een uitstekende doortocht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: direct te gebruiken als werk- of logeerruimte, of eenvoudig in te delen in meerdere kamers. Hier bevinden zich ook de technische voorzieningen, waaronder de jonge Nefit-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de 18 zonnepanelen. De ketel is gekoppeld aan een Bosch-app voor bediening en monitoring. Op deze verdieping is tevens een Nest Protect rookmelder aanwezig, net als op de overige verdiepingen. TUIN OP HET ZUIDEN: PRIVACY, GROEN EN SFEER De achtertuin ligt op het zuiden en is groen, sfeervol en goed onderhouden. De beplanting is op elkaar afgestemd, zodat de tuin er elk seizoen anders uit ziet. Door de leiplatanen, klimhortensia, de pergola met blauwe regen en de groene erfafscheiding is er veel privacy, zonder in te leveren op de zon. De schuttingen, poort en de pergola zijn van hardhout. De twee Elstar appelbomen zorgen voor voldoende appels om meerdere appeltaarten te bakken. De tuin biedt meerdere zitplekken voor zowel ochtendzon als middag- en avondzon. Er staat een ruime stenen schuur en er is een achterom. De voortuin sluit mooi aan op het totaalbeeld, met o.a. taxushaag, bol catalpa's en grote witte hortensia’s. LOCATIE: MODERN, GROEN EN DICHTBIJ ALLES Essenpas is een jonge en geliefde wijk met brede straten, veel groen en een rustige woonomgeving. Vanuit de voordeur loop je binnen enkele minuten de dijk op en het landschap van de Bemmelse Waard in. Scholen, sportclubs, kinderopvang en het zwembad liggen op korte afstand. Bemmel en de voorzieningen van het centrum bereik je snel, en zowel Arnhem als Nijmegen liggen op circa een kwartier rijden. SAMENGEVAT Dwarsdijk 31 is een ruime en instapklare halfvrijstaande woning met veel licht, drie stille airco’s, 18 zonnepanelen, een luxe badkamer, een hoge studeerkamer en een verrassend ruime zolder. Met energielabel A, diverse slimme Philips Hue-verlichtingsoplossingen en een Nest deurbelcamera is het huis bovendien volledig klaar voor modern en comfortabel wonen. De ligging in de moderne wijk Essenpas, vlakbij de dijk en het groen van de Bemmelse Waard, maakt dit een complete woning op een uitzonderlijk fijne plek. - Bouwjaar 2005 - Energielabel A; - Zonnepanelen 18 stuks; - Uitstekende isolatie; - Aircosysteem; - Moderne, instapklare woning; - Dak schuur vervangen omstreeks 2022; - Schilderwerk 2021; - Goed onderhouden; - Houten vloeren; - Drie volwaardige woonlagen; - Drie (slaap)kamers (eenvoudig uit te breiden naar 4 of 5); - Complete keuken & badkamer; - Badkamer luxe vernieuwd in 2022; - Duurzaam & energiezuinig wonen; - Opbrengst zonnepanelen januari t/m oktober 2025 bedraagt ca. 4.590 kWh; - 3 fase (krachtstroom) aanwezig + tussenmeter voor laadpaal; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; - Geliefde locatie nabij voorzieningen; - Park Lingezegen om de hoek; - Arnhem en Nijmegen op 15 minuten gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de lichtinval en het woongeluk dat deze woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
539 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

Voir Bemmel sur la carte

Explorez Bemmel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer maisons in Bemmel

Voir plus d'habitations dans cette ville.