Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Dwarsdijk 31

6681TR Bemmel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andelst

Fotoalbum

Dwarsdijk 31 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DWARSDIJK 31 – BEMMEL RUIMTE, LICHT EN RUST IN DE GELIEFDE WIJK ESSENPAS Op Dwarsdijk 31 woon je in een verrassend royale halfvrijstaande woning met zonnepanelen, drie vaste airco’s, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De woning heeft energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten. De dijk en de Bemmelse Waard liggen letterlijk om de hoek, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen valt direct op hoe licht en logisch ingedeeld het huis is. De ruimtes voelen ruim en prettig aan en de afwerking is verzorgd en instap klaar. Iedere verdieping biedt iets extra’s, van de brede woonruimte beneden tot de houten vloer op de eerste verdieping, de fraai afgewerkte hoge studeerkamer en de ruime, lichte zolder. BEGANE GROND: LICHTE LEEFRUIMTE EN VERRASSEND RUIM DOOR HOEKWONING Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op: een moderne meterkast met krachtstroom en tussenmeter (voor de laadpaal op de eigen oprit), een donkerkleurige tegelvloer en een verzorgd toilet met fontein. Door de slimme domotica en bewegingssensoren voelt deze woonlaag direct modern en comfortabel aan. Dankzij de hoekligging is de woonkamer met houten vloerdelen verrassend ruim. De brede zithoek ligt aan de tuinzijde en heeft veel licht door de grote raampartijen met openslaande deuren naar het terras. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier bijna naadloos in elkaar over. De vaste airco-unit koelt en verwarmt zeer stil en comfortabel. De zwevende maatwerk inbouwkast past in het geheel en geeft veel praktische opbergruimte. Op deze kast staan twee Philips Hue lampen die mooi indirect licht geven. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is netjes, functioneel en fris. De apparatuur is de afgelopen jaren volledig vernieuwd: een brede Bosch-oven waar makkelijk twee pizza's tegelijk in passen, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een Miele-vaatwasser, een grote Samsung koel-vriescombinatie en een stille RVS Bosch-afzuigkap. Een fijne plek om te koken met meer dan voldoende werk- en kastruimte. Op de begane grond hangen drie Sonos-speakers en een Sonos Subwoofer die eventueel over te nemen zijn. EERSTE VERDIEPING: DRIE ROYALE KAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping ligt een doorlopende houten vloer die de verdieping een warme en rustige uitstraling geeft. De master bedroom is ruim en heeft een grote vaste design airco die fluisterstil werkt. De royale Ikea-kastenwand blijft achter. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en licht. De studeerkamer aan de voorzijde is een opvallende ruimte: door het hoge puntdak heeft deze kamer een bijzondere hoogte en veel ruimtelijkheid. De vaste maatwerkkasten (zwevend over de breedte en een trio aan boekenkasten) blijven achter en maken de ruimte ideaal als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Ook deze ruimte heeft een stille vaste airco. Daarnaast hangen in de hal richting de studeerkamer twee Hue-lampen die automatisch aangaan via bewegingsdetectie. Een verdieping die rust uitstraalt en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt. De moderne badkamer is enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Deze beschikt over een whirlpool met verlichting, bubbel- en jet functies met een watervalkraan, een inloopdouche met rainshower en handdouche, een wastafelmeubel van speciaal glas met dubbele kranen, verwarmde en verlichte spiegel, RVS design radiator, vloerverwarming en een douche-wc met verwarmde bril, afstandsbediening en bediening via je smartphone. De combinatie van materiaalkeuze en afwerking maakt dit een comfortabele en complete ruimte die luxe en praktisch gemak mooi samenbrengt. ZOLDER: VERRASSEND LICHT, HOOG EN VEELZIJDIG De tweede verdieping is volledig open en voelt ruim en licht dankzij de hoogte en de drie dakramen. Twee grote dakramen liggen aan de zonzijde, ieder met zonwering, en aan de andere zijde bevindt zich een derde dakraam voor een uitstekende doortocht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: direct te gebruiken als werk- of logeerruimte, of eenvoudig in te delen in meerdere kamers. Hier bevinden zich ook de technische voorzieningen, waaronder de jonge Nefit-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de 18 zonnepanelen. De ketel is gekoppeld aan een Bosch-app voor bediening en monitoring. Op deze verdieping is tevens een Nest Protect rookmelder aanwezig, net als op de overige verdiepingen. TUIN OP HET ZUIDEN: PRIVACY, GROEN EN SFEER De achtertuin ligt op het zuiden en is groen, sfeervol en goed onderhouden. De beplanting is op elkaar afgestemd, zodat de tuin er elk seizoen anders uit ziet. Door de leiplatanen, klimhortensia, de pergola met blauwe regen en de groene erfafscheiding is er veel privacy, zonder in te leveren op de zon. De schuttingen, poort en de pergola zijn van hardhout. De twee Elstar appelbomen zorgen voor voldoende appels om meerdere appeltaarten te bakken. De tuin biedt meerdere zitplekken voor zowel ochtendzon als middag- en avondzon. Er staat een ruime stenen schuur en er is een achterom. De voortuin sluit mooi aan op het totaalbeeld, met o.a. taxushaag, bol catalpa's en grote witte hortensia’s. LOCATIE: MODERN, GROEN EN DICHTBIJ ALLES Essenpas is een jonge en geliefde wijk met brede straten, veel groen en een rustige woonomgeving. Vanuit de voordeur loop je binnen enkele minuten de dijk op en het landschap van de Bemmelse Waard in. Scholen, sportclubs, kinderopvang en het zwembad liggen op korte afstand. Bemmel en de voorzieningen van het centrum bereik je snel, en zowel Arnhem als Nijmegen liggen op circa een kwartier rijden. SAMENGEVAT Dwarsdijk 31 is een ruime en instapklare halfvrijstaande woning met veel licht, drie stille airco’s, 18 zonnepanelen, een luxe badkamer, een hoge studeerkamer en een verrassend ruime zolder. Met energielabel A, diverse slimme Philips Hue-verlichtingsoplossingen en een Nest deurbelcamera is het huis bovendien volledig klaar voor modern en comfortabel wonen. De ligging in de moderne wijk Essenpas, vlakbij de dijk en het groen van de Bemmelse Waard, maakt dit een complete woning op een uitzonderlijk fijne plek. - Bouwjaar 2005 - Energielabel A; - Zonnepanelen 18 stuks; - Uitstekende isolatie; - Aircosysteem; - Moderne, instapklare woning; - Dak schuur vervangen omstreeks 2022; - Schilderwerk 2021; - Goed onderhouden; - Houten vloeren; - Drie volwaardige woonlagen; - Drie (slaap)kamers (eenvoudig uit te breiden naar 4 of 5); - Complete keuken & badkamer; - Badkamer luxe vernieuwd in 2022; - Duurzaam & energiezuinig wonen; - Opbrengst zonnepanelen januari t/m oktober 2025 bedraagt ca. 4.590 kWh; - 3 fase (krachtstroom) aanwezig + tussenmeter voor laadpaal; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; - Geliefde locatie nabij voorzieningen; - Park Lingezegen om de hoek; - Arnhem en Nijmegen op 15 minuten gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de lichtinval en het woongeluk dat deze woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
539 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.