Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Broex

't Rietland 43

6681NA Bemmel • Gelderland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.284

Galerie de photos

't Rietland 43 Bemmel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een eiland, in een kindvriendelijke wijk in het groene Bemmel. Deze vrijstaande woning aan ‘t Rietland heeft een fraaie en rustige ligging, zowel aan de voor- als achterzijde. Al bijna 25 jaar wonen de bewoners hier met veel plezier en nu is het tijd om de sleutel over te dragen. Het huis is perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en de ruime garage is een pluspunt voor de auto- en motorfanaat. Maar ook als je een klus- of hobbyruimte zoekt, is dit een niet te missen kans. Er is geen doorgaand verkeer, zowel aan de voor- als achterzijde. IKC De Regenboog (kinderopvang en basisschool) is maar 650 meter lopen en het centrum met winkels, restaurants en supermarkten is slechts 5 minuten fietsen. Via De Plak loop of fiets je zo het buitengebied in, richting Elst en Huissen en aan de zuidkant van de wijk leidt de Ressensestraat je richting Oosterhout. Bemmel heeft een gunstige ligging ten opzichte van Arnhem, Nijmegen en de snelweg A15. Indeling: Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze vrijstaande traditioneel gebouwde woning, waarvan de binnenwanden van gebakken steen zijn. Onder de carport is de entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de hardhouten trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer met houtkachel is een mooie, lichte leefruimte met een erker aan de westkant en openslaande deuren naar de tuin. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer als zitkamer worden ingedeeld. De lichte kleur op de muren zorgt, samen met de tegelvloer, voor een woonkamer die heel ruimtelijk oogt. Nog een voordeel: bij het inrichten heb je geen hinder van radiatoren. Achter de stijlvolle schuifdeuren is de eetkeuken, met ramen aan drie zijden en meerdere ramen tot vloerhoogte. De U-vormige opstelling, met een granieten aanrechtblad, biedt veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Is er ook een plek voor de vriezer? Jazeker! Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken waar nu een brede vriezer, de wasmachine en een kast staan. Ook kun je vanuit hier de ruim 30 m2 grote garage bereiken, met een bergzolder en dubbele deuren naar de oprit. Voor de auto, een werkbank en de (kinder)fietsen is er genoeg plek in deze mooie ruimte. En de fietsen, die kunnen ook in de tuinberging staan! Eerste verdieping: De overloop vormt het hart van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee met een bijna 2 meter brede vaste kast. Een van deze kamers, aan de voorzijde, is de master bedroom. De andere kamers zijn ingericht als logeerkamer en werkkamer. Aan de voorzijde, naast de master bedroom, is de badkamer. Twee vierkante ramen in de zijgevel zorgen voor fijne lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, twee wastafels en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Als werkkamer, hobbyruimte en/of extra slaapkamer(s) is de tweede verdieping heel geschikt. De trap is in het midden, met een potentiële kamer aan de voor- en achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en ook hier zie je vierkante ramen in de zijgevel, zes in totaal. Exterieur: Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en naast de garagedeuren hangt een laadpaal. Rechts van de garage is een overkapping gebouwd, met een poort naar de achtertuin. In de voor-, zij- en achtertuin zie je bestrating, grind, hagen en beplanting die merendeels groenblijvend is. Aan de achterzijde is, over de hele breedte van het huis, een terras gemaakt. Zo is er genoeg plek voor een loungeset, voor een borrel, en een tafel met stoelen om buiten te eten. De tuin grenst aan de achterzijde aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer. Bijzonderheden: - Gezellige woonkamer met stijlvolle schuifdeuren naar de eetkeuken; - Centraal stofzuigsysteem door gehele woning en in garage; - Drie slaapkamers op 1ste verdieping; - Grote zolder voor een 4e slaapkamer en/of werk- of hobbykamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Alarminstallatie en laadpaal aanwezig; - 15 Zonnepanelen en ramen voorzijde voorzien van screens; - Voor-, zij- en achtertuin met poort; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
728 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6681

Google Maps

Voir Bemmel sur la carte

Explorez Bemmel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bemmel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bemmel. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bemmel
Année Résidents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bemmel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.549

Étiquette B

1.254

Étiquette C

1.135

Étiquette D

415

Étiquette F

284

Étiquette G

205

Étiquette E

117

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

49

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bemmel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.210

Activité dans Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bemmel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bemmel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bemmel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer maisons in Bemmel

Voir plus d'habitations dans cette ville.