Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Broex

't Rietland 43

6681NA Bemmel • Gelderland

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 5.284

Fotoalbum

't Rietland 43 Bemmel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een eiland, in een kindvriendelijke wijk in het groene Bemmel. Deze vrijstaande woning aan ‘t Rietland heeft een fraaie en rustige ligging, zowel aan de voor- als achterzijde. Al bijna 25 jaar wonen de bewoners hier met veel plezier en nu is het tijd om de sleutel over te dragen. Het huis is perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en de ruime garage is een pluspunt voor de auto- en motorfanaat. Maar ook als je een klus- of hobbyruimte zoekt, is dit een niet te missen kans. Er is geen doorgaand verkeer, zowel aan de voor- als achterzijde. IKC De Regenboog (kinderopvang en basisschool) is maar 650 meter lopen en het centrum met winkels, restaurants en supermarkten is slechts 5 minuten fietsen. Via De Plak loop of fiets je zo het buitengebied in, richting Elst en Huissen en aan de zuidkant van de wijk leidt de Ressensestraat je richting Oosterhout. Bemmel heeft een gunstige ligging ten opzichte van Arnhem, Nijmegen en de snelweg A15. Indeling: Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze vrijstaande traditioneel gebouwde woning, waarvan de binnenwanden van gebakken steen zijn. Onder de carport is de entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de hardhouten trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer met houtkachel is een mooie, lichte leefruimte met een erker aan de westkant en openslaande deuren naar de tuin. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer als zitkamer worden ingedeeld. De lichte kleur op de muren zorgt, samen met de tegelvloer, voor een woonkamer die heel ruimtelijk oogt. Nog een voordeel: bij het inrichten heb je geen hinder van radiatoren. Achter de stijlvolle schuifdeuren is de eetkeuken, met ramen aan drie zijden en meerdere ramen tot vloerhoogte. De U-vormige opstelling, met een granieten aanrechtblad, biedt veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Is er ook een plek voor de vriezer? Jazeker! Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken waar nu een brede vriezer, de wasmachine en een kast staan. Ook kun je vanuit hier de ruim 30 m2 grote garage bereiken, met een bergzolder en dubbele deuren naar de oprit. Voor de auto, een werkbank en de (kinder)fietsen is er genoeg plek in deze mooie ruimte. En de fietsen, die kunnen ook in de tuinberging staan! Eerste verdieping: De overloop vormt het hart van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee met een bijna 2 meter brede vaste kast. Een van deze kamers, aan de voorzijde, is de master bedroom. De andere kamers zijn ingericht als logeerkamer en werkkamer. Aan de voorzijde, naast de master bedroom, is de badkamer. Twee vierkante ramen in de zijgevel zorgen voor fijne lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, twee wastafels en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Als werkkamer, hobbyruimte en/of extra slaapkamer(s) is de tweede verdieping heel geschikt. De trap is in het midden, met een potentiële kamer aan de voor- en achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en ook hier zie je vierkante ramen in de zijgevel, zes in totaal. Exterieur: Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en naast de garagedeuren hangt een laadpaal. Rechts van de garage is een overkapping gebouwd, met een poort naar de achtertuin. In de voor-, zij- en achtertuin zie je bestrating, grind, hagen en beplanting die merendeels groenblijvend is. Aan de achterzijde is, over de hele breedte van het huis, een terras gemaakt. Zo is er genoeg plek voor een loungeset, voor een borrel, en een tafel met stoelen om buiten te eten. De tuin grenst aan de achterzijde aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer. Bijzonderheden: - Gezellige woonkamer met stijlvolle schuifdeuren naar de eetkeuken; - Centraal stofzuigsysteem door gehele woning en in garage; - Drie slaapkamers op 1ste verdieping; - Grote zolder voor een 4e slaapkamer en/of werk- of hobbykamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Alarminstallatie en laadpaal aanwezig; - 15 Zonnepanelen en ramen voorzijde voorzien van screens; - Voor-, zij- en achtertuin met poort; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.