Direkt zum Inhalt
Logo von Goed Geregeld Makelaardij

Pomona 74

6681PH Bemmel • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.457

Fotoalbum

Pomona 74 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pomona 74 te Bemmel Instapklaar! Zonder te hoeven klussen, zo uw spullen erin en direct genieten! Deze uitgebouwde tweekapper is tot in de puntjes afgewerkt! De woning ligt aan een autoluw pleintje in de geliefde wijk "Klein Rome". In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Een kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, de openbare voorzieningen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien kunnen uw kinderen hier veilig op straat spelen en hoeven zich niet te vervelen, park Lingezegen, de hockey- en voetbalclub bevinden zich op loopafstand. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren niet stil gezeten, ze hebben behoorlijk geïnvesteerd in hun woning om er iets moois van te maken. Zo hebben ze de woning aan de achterzijde voorzien van een fraaie uitbouw met lichtstraat. Door de uitbouw is een royale woonkeuken ontstaan met een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde tuin. Keukeninrichting, badkamer en toilet zijn vernieuwd en ook het onderhoud is helemaal up-to-date! Nieuwsgierig geworden maak dan gauw een afspraak! Indeling: Begane grond: royale hal, meterkast (uitgebreid en voorzien van glasvezel internet), trapopgang, modern toilet (zwevend closet) met fonteintje, woonkamer met sfeervolle gashaard, provisieruimte, woonkeuken voorzien van luxe inrichting voorzien van kookeiland en inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, combi stoomoven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vriezer en een koelkast, via een schuifpui is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: ruime overloop voorzien van vaste kastenwand, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van Inloopdouche met een Sunshower en regendouche, wastafelmeubel met spiegel, luxe radiator en 2e toilet (zwevend closet). 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met toegang tot was/stookruimte en veel bergruimte, 4e slaapkamer voorzien van twee dakvensters en airconditioning (inverter kan naast koelen dus ook verwarmen). Bijzonderheden: - zeer net afgewerkte en goed onderhouden woning; - gelegen op een goede locatie in een rustige straat; - ideale gezinswoning op prachtige plek; - schilderwerk buitenzijde 2024; - optimaal geïsoleerde woning met energielabel A; - voorzien van zonnepanelen 14 stuks geplaatst in 2021; - verwarming en warmwater via cv HR-combi Ketel Remeha Calenta CW6 bj. 2020; - 2e verdieping voorzien van airconditioning split unit (Inverter kan ook verwarmen); - woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard; - woonkeuken voorzien van een royale uitbouw met lichtstraat, glazenschuifpui en luifel; - luxe keuken met kookeiland, veel korflades en luxe apparatuur; - begane grond woonkeuken voorzien van vloerverwarming; - fraai aangelegde achtertuin met veel privacy v.v. achterom; - achterom via pad langs de garage met een afsluitbare poort; - royale garage met loop-/kanteldeur en oprit voor 2 auto’s. Algemeen: Bouwjaar 1998, inhoud ca. 508 m³, gebruiksoppervlakte wonen 129 m², overig inpandige ruimte 18 m², gebouwgebonden buitenruimte 5 m², externe bergruimte 0 m², perceel 248 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 575.000,00 k.k.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.