Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Knorth Makelaardij

Dwarsdijk 47

6681TR Bemmel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.720

Fotoalbum

Dwarsdijk 47 Bemmel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen met alles dichtbij? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in een doodlopende straat in de groene en kindvriendelijke wijk De Essenpas. Met een eigen oprit, grote vrijstaande garage, vier slaapkamers en een ruime tuin biedt deze woning volop comfort en ruimte voor het hele gezin. Speelveldjes om de hoek, natuur op loopafstand en het centrum van Bemmel binnen handbereik maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Kom kijken en ervaar het zelf! DE WONING Begane grond De begane grond verwelkomt je direct met een verrassend gevoel van ruimte en licht. De royale hal, met een indrukwekkend raam dat doorloopt tot aan de tweede verdieping, vormt een echte eyecatcher. Hier is volop plek voor een garderobe en een praktische kast, terwijl je tevens toegang hebt tot de meterkast, het toilet (2024) en de open trap naar boven. Vanuit de hal stap je de keuken binnen, waar het licht je opnieuw tegemoet komt dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Het centrale werkeiland met twee zitplekken maakt dit dé plek voor gezelligheid: begin hier je dag met een kop koffie of praat bij terwijl er gekookt wordt. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetronoven en vaatwasser. Aansluitend kom je in de woonkamer, een heerlijke, lichte leefruimte met grote ramen tot aan de grond en openslaande deuren naar het terras. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Er is volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de zijtuin én een comfortabele hoekopstelling bij de sfeervolle gashaard, met zicht op de zonnige, ruime achtertuin. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag met ruimte voor een vriezer en koelkast. Daarnaast vind je hier een keukenblok met kastruimte en de aansluitingen voor het witgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer in donkere, natuurlijke tinten, voorzien van comfortabele vloerverwarming – een perfecte combinatie van sfeer en gemak. Eerste verdieping De eerste verdieping zet de lijn van ruimte en licht moeiteloos voort. De royale overloop voelt extra open dankzij het grote raam dat vanuit de hal doorloopt naar boven en zorgt voor een prettige lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. Op deze verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers van elk circa 10 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal gelegen ligt de complete badkamer, een plek om echt tot rust te komen. Deze is uitgerust met een comfortabel ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Extra bijzonder is het groene uitzicht vanuit de badkamer over de achtergelegen wadi, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een verzorgde zandkleurige siergrindvloer, die niet alleen stijlvol oogt maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping voelt verrassend ruim en licht aan. Op de overloop zorgt een raam voor een prettige daglichtinval, waardoor dit een fijne plek is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over twee kamers: een compacte kamer van circa 7 m² en een royale masterbedroom van circa 14 m². De masterbedroom heeft een speels karakter dankzij de drie schuine dakvlakken, die in combinatie met de hoogte juist zorgen voor een knusse, sfeervolle ruimte. De vele ramen laten ook hier het daglicht rijkelijk binnenstromen. In de kleine kamer is tevens, in de kast, de cv-ketel weggewerkt en is er een koolmonoxidemelder aanwezig Net als de eerste verdieping is ook deze etage afgewerkt met een nette, zandkleurige siergrindvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling door het hele huis. DE TUIN De tuin maakt het plaatje compleet en biedt voor ieder wat wils. Aan de voorzijde is de woning praktisch ingericht met een volledig bestrate oprit die langs de woning doorloopt naar de riante, vrijstaande garage. Deze garage, niet geïsoleerd, is ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, maar leent zich ook perfect als hobbyruimte, werkplek aan huis of zelfs een fijne chillruimte. Via de oprit en een afsluitbaar hek bereik je de achtertuin, die ook direct toegankelijk is vanuit de woonkamer via de openslaande deuren. Direct aan de woning vind je een sfeervol terras met overkapping (2023): een heerlijke plek om te loungen en te genieten van het uitzicht over de tuin, ongeacht het weer. De tuin zelf heeft een speels en groen karakter dankzij het gazon met rondom aangelegde groenborders. Achterin de tuin bevindt zich een zonnig terras, ideaal voor een gezellige barbecue, een grote eettafel of om simpelweg te ontspannen in de zon. Aan de zijde van de keuken is er bovendien ruimte voor een moestuin of een beschutte speelplek voor kinderen. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren, spelen of gezellig samen wilt zijn: deze tuin biedt alle mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden gezinswoning op een rustige en groene locatie, met veel licht, comfort en praktische leefruimtes binnen én een veelzijdige tuin waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Een plek waar wonen, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in een rustige, doodlopende straat • Kindvriendelijke en groene wijk “De Essenpas” • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Riante vrijstaande garage van 27 m2 • 4 (slaap)kamers in totaal • Praktische bijkeuken • Twee verdiepingen met onderhoudsvriendelijke siergrindvloer • Zonnige en veelzijdige achtertuin • Overkapping aan de woning met loungeplek • Nabij natuurgebied De Ward en uiterwaarden • Fietsafstand van centrum Bemmel • Speelveldjes en speeltuintjes in de directe omgeving Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 27 m2 Bruto inhoud woning: 506 m3 Perceel oppervlakte: 384 m2 Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.