Jump to content
Logo of Frans Knorth Makelaardij

Dwarsdijk 47

6681TR Bemmel • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.720

Photo Gallery

Dwarsdijk 47 Bemmel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met alles dichtbij? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in een doodlopende straat in de groene en kindvriendelijke wijk De Essenpas. Met een eigen oprit, grote vrijstaande garage, vier slaapkamers en een ruime tuin biedt deze woning volop comfort en ruimte voor het hele gezin. Speelveldjes om de hoek, natuur op loopafstand en het centrum van Bemmel binnen handbereik maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Kom kijken en ervaar het zelf! DE WONING Begane grond De begane grond verwelkomt je direct met een verrassend gevoel van ruimte en licht. De royale hal, met een indrukwekkend raam dat doorloopt tot aan de tweede verdieping, vormt een echte eyecatcher. Hier is volop plek voor een garderobe en een praktische kast, terwijl je tevens toegang hebt tot de meterkast, het toilet (2024) en de open trap naar boven. Vanuit de hal stap je de keuken binnen, waar het licht je opnieuw tegemoet komt dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Het centrale werkeiland met twee zitplekken maakt dit dé plek voor gezelligheid: begin hier je dag met een kop koffie of praat bij terwijl er gekookt wordt. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetronoven en vaatwasser. Aansluitend kom je in de woonkamer, een heerlijke, lichte leefruimte met grote ramen tot aan de grond en openslaande deuren naar het terras. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Er is volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de zijtuin én een comfortabele hoekopstelling bij de sfeervolle gashaard, met zicht op de zonnige, ruime achtertuin. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag met ruimte voor een vriezer en koelkast. Daarnaast vind je hier een keukenblok met kastruimte en de aansluitingen voor het witgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer in donkere, natuurlijke tinten, voorzien van comfortabele vloerverwarming – een perfecte combinatie van sfeer en gemak. Eerste verdieping De eerste verdieping zet de lijn van ruimte en licht moeiteloos voort. De royale overloop voelt extra open dankzij het grote raam dat vanuit de hal doorloopt naar boven en zorgt voor een prettige lichtinval en een leuk uitzicht over de straat. Op deze verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers van elk circa 10 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal gelegen ligt de complete badkamer, een plek om echt tot rust te komen. Deze is uitgerust met een comfortabel ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Extra bijzonder is het groene uitzicht vanuit de badkamer over de achtergelegen wadi, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een verzorgde zandkleurige siergrindvloer, die niet alleen stijlvol oogt maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping voelt verrassend ruim en licht aan. Op de overloop zorgt een raam voor een prettige daglichtinval, waardoor dit een fijne plek is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over twee kamers: een compacte kamer van circa 7 m² en een royale masterbedroom van circa 14 m². De masterbedroom heeft een speels karakter dankzij de drie schuine dakvlakken, die in combinatie met de hoogte juist zorgen voor een knusse, sfeervolle ruimte. De vele ramen laten ook hier het daglicht rijkelijk binnenstromen. In de kleine kamer is tevens, in de kast, de cv-ketel weggewerkt en is er een koolmonoxidemelder aanwezig Net als de eerste verdieping is ook deze etage afgewerkt met een nette, zandkleurige siergrindvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling door het hele huis. DE TUIN De tuin maakt het plaatje compleet en biedt voor ieder wat wils. Aan de voorzijde is de woning praktisch ingericht met een volledig bestrate oprit die langs de woning doorloopt naar de riante, vrijstaande garage. Deze garage, niet geïsoleerd, is ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, maar leent zich ook perfect als hobbyruimte, werkplek aan huis of zelfs een fijne chillruimte. Via de oprit en een afsluitbaar hek bereik je de achtertuin, die ook direct toegankelijk is vanuit de woonkamer via de openslaande deuren. Direct aan de woning vind je een sfeervol terras met overkapping (2023): een heerlijke plek om te loungen en te genieten van het uitzicht over de tuin, ongeacht het weer. De tuin zelf heeft een speels en groen karakter dankzij het gazon met rondom aangelegde groenborders. Achterin de tuin bevindt zich een zonnig terras, ideaal voor een gezellige barbecue, een grote eettafel of om simpelweg te ontspannen in de zon. Aan de zijde van de keuken is er bovendien ruimte voor een moestuin of een beschutte speelplek voor kinderen. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren, spelen of gezellig samen wilt zijn: deze tuin biedt alle mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden gezinswoning op een rustige en groene locatie, met veel licht, comfort en praktische leefruimtes binnen én een veelzijdige tuin waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Een plek waar wonen, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in een rustige, doodlopende straat • Kindvriendelijke en groene wijk “De Essenpas” • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Riante vrijstaande garage van 27 m2 • 4 (slaap)kamers in totaal • Praktische bijkeuken • Twee verdiepingen met onderhoudsvriendelijke siergrindvloer • Zonnige en veelzijdige achtertuin • Overkapping aan de woning met loungeplek • Nabij natuurgebied De Ward en uiterwaarden • Fietsafstand van centrum Bemmel • Speelveldjes en speeltuintjes in de directe omgeving Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 27 m2 Bruto inhoud woning: 506 m3 Perceel oppervlakte: 384 m2 Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
384 m²
Content
506 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6681

Google Maps

View Bemmel on the map

Explore Bemmel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bemmel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemmel. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemmel
Year Residents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemmel
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemmel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.210

Business activity in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemmel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemmel.

Frequently asked questions about living in Bemmel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer houses in Bemmel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.