Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Bolder 2

6681TV Bemmel • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

Bolder 2 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, vrijheid en het ultieme buitengevoel: dat is wat Bolder 2 in Bemmel zo uniek maakt. Dit huis combineert het beste van twee werelden: binnen geniet je van volop leefruimte en comfort, buiten wacht een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de achterzijde kijk je volledig vrij uit over het groen. Slapen én douchen kan gewoon op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, zonder in te leveren op ruimte. Boven vind je nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en handige bergruimtes. Hier leef je in luxe, nu én later. DE HIGHLIGHTS • Gebouwd in 2005 • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Circa 408 m2 perceel • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Grote voortuin én zijtuin met veel privacy • 3 grote slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Moderne badkamer beneden met inloopdouche, tweede badkamer boven • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Handige bijkeuken • 2 grote bergruimtes boven • Garage én oprit • Rustig ligging dichtbij de Ward, de Waaldijk en de Bemmelse uiterwaarden ROYAAL WONEN De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht. Er zijn veel grote ramen, een schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren aan de voorzijde. Zo heb je veel verbinding met buiten. Het vele daglicht en neutrale kleuren maken het een goede basis om jouw eigen stijl aan toe te voegen. Een grote zithoek, een lange eettafel: hier is ruimte voor alles. En altijd dat groen om je heen. De keuken is opgezet in een praktische hoekopstelling met veel berg- en werkruimte. De afwerking is een combinatie van modern en landelijk en je hebt o.a. een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap. ZONNIGE TUIN MET VRIJ UITZICHT Achter heb je écht vrij uitzicht: geen inkijk, alleen groen. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de zon tot in de avond. Onder de overkapping ontstaat een fijne, beschutte plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn of gewoon een moment voor jezelf. De tuin is omgeven door een nette haag, waardoor je op verschillende plekken buiten kunt zitten, altijd met privacy. Zo zorgen ook de voor- en zijtuin voor nog meer ruimte, groen en mogelijkheden. Start je ochtend lekker onder de overkapping met een kop koffie, terwijl je uitkijkt over een rustig stukje natuur. Aan de voorkant verrast het huis opnieuw, met een royale voortuin waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht.  GELIJKVLOERS MET RUIMTE Een van de grote plussen van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect als werk- of logeerkamer. Direct daarnaast ligt de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De open verbinding met de slaapkamer geeft een hotelgevoel. Boven zijn nog twee lichte slaapkamers, een tweede badkamer en volop bergruimte voor al je spullen. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, maar geen concessies wilt doen aan ruimte. Goed om te weten: op de badkamer boven en in de garage liggen tapijttegels (niet gelijmd), daaronder ligt gewoon nog de tegelvloer. HANDIG EN COMPLEET De bijkeuken is super praktisch voor de was of als extra opslag. De garage is geïsoleerd, voorzien van verwarming, elektra en water. Je auto, fietsen of hobby’s krijgen hier hun eigen plek. Parkeren kan gewoon op je eigen oprit. Met de houten lamellen is het hier thuiskomen in stijl. RUST EN GROEN, MAAR ALLES DICHTBIJ Je woont hier aan de rand van een rustige wijk, met alleen bestemmingsverkeer. Om de hoek liggen de Ward, de Waaldijk en de Bemmelse uiterwaarden: perfect voor een wandeling of gewoon even een frisse neus halen. In het dorp vind je winkels, horeca, scholen en sportclubs. En met Nijmegen of Arnhem op korte afstand heb je ook de stad altijd binnen handbereik. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.