Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Bolder 2

6681TV Bemmel • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Doornenburg

Photo Gallery

Bolder 2 Bemmel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, vrijheid en het ultieme buitengevoel: dat is wat Bolder 2 in Bemmel zo uniek maakt. Dit huis combineert het beste van twee werelden: binnen geniet je van volop leefruimte en comfort, buiten wacht een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de achterzijde kijk je volledig vrij uit over het groen. Slapen én douchen kan gewoon op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, zonder in te leveren op ruimte. Boven vind je nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en handige bergruimtes. Hier leef je in luxe, nu én later. DE HIGHLIGHTS • Gebouwd in 2005 • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Circa 408 m2 perceel • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Grote voortuin én zijtuin met veel privacy • 3 grote slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Moderne badkamer beneden met inloopdouche, tweede badkamer boven • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Handige bijkeuken • 2 grote bergruimtes boven • Garage én oprit • Rustig ligging dichtbij de Ward, de Waaldijk en de Bemmelse uiterwaarden ROYAAL WONEN De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht. Er zijn veel grote ramen, een schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren aan de voorzijde. Zo heb je veel verbinding met buiten. Het vele daglicht en neutrale kleuren maken het een goede basis om jouw eigen stijl aan toe te voegen. Een grote zithoek, een lange eettafel: hier is ruimte voor alles. En altijd dat groen om je heen. De keuken is opgezet in een praktische hoekopstelling met veel berg- en werkruimte. De afwerking is een combinatie van modern en landelijk en je hebt o.a. een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap. ZONNIGE TUIN MET VRIJ UITZICHT Achter heb je écht vrij uitzicht: geen inkijk, alleen groen. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de zon tot in de avond. Onder de overkapping ontstaat een fijne, beschutte plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn of gewoon een moment voor jezelf. De tuin is omgeven door een nette haag, waardoor je op verschillende plekken buiten kunt zitten, altijd met privacy. Zo zorgen ook de voor- en zijtuin voor nog meer ruimte, groen en mogelijkheden. Start je ochtend lekker onder de overkapping met een kop koffie, terwijl je uitkijkt over een rustig stukje natuur. Aan de voorkant verrast het huis opnieuw, met een royale voortuin waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht.  GELIJKVLOERS MET RUIMTE Een van de grote plussen van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect als werk- of logeerkamer. Direct daarnaast ligt de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De open verbinding met de slaapkamer geeft een hotelgevoel. Boven zijn nog twee lichte slaapkamers, een tweede badkamer en volop bergruimte voor al je spullen. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, maar geen concessies wilt doen aan ruimte. Goed om te weten: op de badkamer boven en in de garage liggen tapijttegels (niet gelijmd), daaronder ligt gewoon nog de tegelvloer. HANDIG EN COMPLEET De bijkeuken is super praktisch voor de was of als extra opslag. De garage is geïsoleerd, voorzien van verwarming, elektra en water. Je auto, fietsen of hobby’s krijgen hier hun eigen plek. Parkeren kan gewoon op je eigen oprit. Met de houten lamellen is het hier thuiskomen in stijl. RUST EN GROEN, MAAR ALLES DICHTBIJ Je woont hier aan de rand van een rustige wijk, met alleen bestemmingsverkeer. Om de hoek liggen de Ward, de Waaldijk en de Bemmelse uiterwaarden: perfect voor een wandeling of gewoon even een frisse neus halen. In het dorp vind je winkels, horeca, scholen en sportclubs. En met Nijmegen of Arnhem op korte afstand heb je ook de stad altijd binnen handbereik. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
408 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6681

Google Maps

View Bemmel on the map

Explore Bemmel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bemmel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemmel. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemmel
Year Residents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemmel
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemmel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.210

Business activity in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemmel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemmel.

Frequently asked questions about living in Bemmel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer houses in Bemmel

View more homes in this location.