Aller directement au contenu
Logo de Strumphler Makelaars | Baerz & Co

Ebbingeweg 6

2116EJ Bentveld • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aerdenhout

Galerie de photos

Ebbingeweg 6 Bentveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeldzaam mooi landhuis te midden van het groen! Dit prachtig en sfeervolle landhuis, gebouwd in 1995, ligt op één van de mooiste plekken van Bentveld: aan het einde van de groene en doodlopende Ebbingeweg waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Een gevoel van rust en ruimte daalt over je neer wanneer je dit heerlijke familiehuis benadert via de oprijlaan. De prachtig aangelegde en bosrijke tuin van maar liefst 4715m2 zorgt voor een spectaculair schouwspel van grassen, bomen, planten en bloemen, waarvan de bloeitijden zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. Groente en fruit kunnen worden geoogst uit eigen moestuin. Ontspannen in en rondom het landhuis is eenvoudig; er is een verwarmd buitenzwembad, een wellness, een kunstgrasveldje en een heerlijk terras op het zuidwesten over de gehele breedte van het huis. Zelfs een kieskeurige uil heeft een voorkeur voor deze tuin en nestelt hier met enige regelmaat. Met de gezellige en ruime woonkeuken, 5 à 6 slaapkamers, 3 zit/woonkamers, 4 badkamers en ruim 100m2 aan berging en kelder, is dit een ideaal huis voor een gezin. Op het royale perceel is meer dan voldoende (overdekte) parkeergelegenheid te vinden en een elektrisch hek sluit de oprit af. Om de hoek liggen de duinen, wandelbos het Naaldenveld en landgoederen Koningshof, Elswout en Duinlust. Verschillende (basis)scholen, sportclubs, het strand en de duinen zijn fietsend te bereiken, net als het historische centrum van Haarlem en de dorpskernen van Aerdenhout, Heemstede en Zandvoort. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer is ideaal. Kortom: een parel in het groen, die ‘t het beste combineert van twee werelden! Bouwjaar: 1995. Woonoppervlakte: 434m². Inhoud: 1834m³. Perceel: 4715m². Begane grond De entree van het huis heeft dubbele deuren en loopt over in een royale en sfeervolle hal met een garderobe, een meterkast en een wc met fonteintje. Deze centrale hal geeft toegang tot verschillende mooie, lichte leefruimtes op de begane grond, die alle voorzien zijn van vloerverwarming en een prachtig zicht op de tuin bieden. De lichte, moderne woonkeuken is voorzien van alle gemakken en heeft een erker, een open haard en toegang tot de achtertuin. Via de woonkeuken is een zit/muziekkamer te bereiken, met een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Met en-suitedeuren kan deze ruimte -die voorheen werd gebruikt als eetkamer- worden afgesloten van de hal. Via de zitkamer loop je een lichte en ruime woonkamer in, die beschikt over een open haard en een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze woonkamer grenst aan de TV- kamer met mooie vaste kasten. Via de hal is ook de praktische bijkeuken te bereiken met diverse apparatuur, zoals een tweede afwasmachine, Amerikaanse koelkast en bergruimte voor extra keukenapparaten. Het atelier heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is toegankelijk via de bijkeuken of direct via tuindeuren aan de achter- én zijtuin. Via deze ingangen is ook de sauna met separate wc, wastafel, douche en kleedruimte te bereiken. Een hal -met deur naar de voortuin en een kast met CV opstelling- leidt je naar een 2e woonkamer met pantry, entresol en hoog plafond met zicht op de houten dakconstructie. Deze woonkamer heeft een gashaard en dubbele openslaande deuren naar een groot balkon, waarbij via een trap kan worden afgedaald naar oostzijde van de tuin, waar een kunstgrasveldje is aangelegd. Onder het balkon zijn dubbele openslaande deuren te vinden naar twee bergingen, waarvan één in verbinding staat met de vier afzonderlijke kelderruimtes. De kelder is ook te bereiken via een deur vanuit de woonkamer. Doordat deze woonkamer, sauna met sanitaire voorzieningen en atelier beschikken over een eigen entree, is er een mogelijkheid voor een praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime en lichte overloop. Op deze verdieping ligt aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer met airconditioning, walk-in-closet met vaste kasten en toilettafel. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon op het zuidwesten en beschikt over een in 2023 geheel vernieuwde badkamer met bad, inloopdouche en meubel met dubbele wastafel. De 2e slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar balkon op het zuidenwesten, heeft tevens een eigen badkamer met wastafelmeubel, bad en douche. Een separate wc is te bereiken via de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een waskamer met een werkblad inclusief spoelbak, en daaronder een wasmachine- en drogeropstelling. Deze kamer heeft een wand met vaste kasten en kan ook als 3e slaapkamer worden ingericht. In het atelier op de begane grond is via een wenteltrap een verdieping te bereiken met een 4e slaapkamer met twee dakkapellen en vaste kasten. Tweede verdieping Ruime overloop met dakkapel, die momenteel in gebruik is als studeer/logeerkamer met slaapbank. Aan de zuidoost- en noordwestzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien dakkapellen, airconditioning en ingebouwde bureaus met kledingkasten. Via de overloop is de 4e badkamer te bereiken met een grote dakkapel, bad, wc en meubel met dubbele wastafel. • Uniek landhuis met prachtige ruimtes en prettige maatvoering • Klassieke Engelse landhuisstijl met een woonoppervlakte van 434m2 en een perceelgrootte van 4715m2 • Huis is mooi gepositioneerd op het perceel en heeft een goede zonligging • Bouwjaar: 1995 en energielabel B • Geheel geïsoleerd en voorzien van HR glas • Sauna en verwarmd buitenzwembad inclusief afsluitdek met zonneverwarming • 4 van de 5 à 6 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning • 4 badkamers • 3 open haarden en 1 gashaard alle voorzien een mooie kalkstenen schouw • Irrigatiesysteem in gehele tuin, gevoed met water uit eigen bron • Overdekte fietsenstalling/houtopslag en carport voor 3 auto’s • Laadpaal • Mogelijkheid voor praktijk aan huis • Grote berging en kelder: 105m2 • Buitenkennel • Alarminstallatie • Elektrisch bedienbaar hek • Nabij duinen, bossen, en op fietsafstand van strand en centrum van Haarlem, Aerdenhout, Zandvoort en Heemstede • Diverse voorzieningen op korte afstand: o.a. station, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en uitvalswegen ++++++++++ Rare country home surrounded by greenery! This attractive and charming country home, built in 1995, is located in one of the most beautiful areas of Bentveld: at the end of the green and closed-off Ebbingeweg, which is exclusively used by local traffic. As you approach this beautiful family home through the driveway, you are immediately struck by a sense of peace and space. The beautifully landscaped, wooded garden, which spans an impressive 4,715 m², boasts a spectacular array of grasses, trees, plants and flowers whose flowering periods have been carefully coordinated. Fresh fruit and vegetables can be picked from the private vegetable garden. It's easy to relax in and around the house, which features a heated outdoor pool, a spa and an artificial turf field, as well as a lovely south-west-facing terrace stretching across the entire width of the house. A discerning owl even favours this garden and nests here fairly regularly. With a warm and spacious kitchen, 5-6 bedrooms, 3 sitting/living rooms, 4 bathrooms, and over 100 m² of storage space in the basement, this is the perfect home for a family. The generously-sized plot provides plenty of (covered) parking space and an electric gate closes the driveway. The dunes, the forest walking trails of Het Naaldenveld and the Koningshof, Elswout and Duinlust estates are all just around the corner. Several (primary) schools, sports clubs, the beach and the dunes are all within cycling distance, as are the historic centre of Haarlem and the village centres of Aerdenhout, Heemstede and Zandvoort. It's location in terms of its proximity to arterial roads, shopping areas and public transport is ideal. In short: a hidden gem nestled in greenery that combines the best of both worlds! Build year: 1995. Living surface area: 434m². Volume: 1,834 m³. Plot: 4,715 m². Ground floor The property's entrance features double doors that open onto a spacious hallway which contains a cloakroom, a meter cupboard and a toilet with a hand basin. This central hall provides access to several beautiful and bright living spaces on the first floor, all of which are fitted with underfloor heating and have beautiful views of the garden. The modern, open-plan kitchen is bright and airy and equipped with all mod cons and has a bay window, a fireplace and direct access to the backyard garden. The open-plan kitchen leads to a sitting/music room with a fireplace and French doors that open onto the garden. This room, which was previously used as a dining room, can be closed off from the hall thanks to its en suite doors. From the sitting room, you walk into a light and spacious living room, which features a fireplace and a conservatory with French doors leading to the backyard garden. This living room adjoins the TV room and comes with beautiful built-in cupboards. The hallway also leads to the practical utility room with a range of appliances, including a second dishwasher, an American-style fridge and storage space for other kitchen appliances. The studio has French doors that open onto the backyard garden and can be accessed either from the utility room or directly from the rear and side gardens via the garden doors. These entrances also lead to the sauna, which has a separate toilet, sink, shower and dressing room. A hall—with a door to the front garden and a closet with the central heating installation—leads to a 2nd living room with pantry, mezzanine and a high ceiling overlooking the wooden roof structure. The living room has a gas fireplace and French doors that open onto a large balcony, with a staircase that leads down to the east side of the garden where there is an artificial turf field. Beneath the balcony, double French doors provide access to two storage spaces, one of which is connected to four separate basement rooms. The basement can also be accessed from the living room via a door. As this living room, sauna and studio with sanitary facilities have their own entrance, it is possible to create a home practice. First floor The spacious and airy landing can be reached via the stairs. This floor comprises a spacious master bedroom with air conditioning, a walk-in wardrobe with built-in cupboards and a dressing table. This bedroom comes with French doors that open onto a south-west-facing balcony and also has a bathroom, which was completely renovated in 2023, with a bathtub, walk-in shower and a vanity unit with two washbasins. The 2nd bedroom, also located at the rear and fitted with air conditioning and French doors to a south-west-facing balcony, also has a private bathroom with a vanity unit, bathtub and shower. A separate toilet can be accessed from the landing. At the front, you will find a laundry room equipped with a worktop, a sink, and a washer/dryer setup. This room has a wall with built-in closets and can also be made into a 3rd bedroom. In the studio on the ground floor, a spiral staircase leads to an upper floor with a 4th bedroom that has two dormers and built-in closets. Second floor Spacious landing with dormer window, currently used as a study/guest room with sofa bed. There are two spacious bedrooms on the south-east and north-west sides, both of which have dormers, air conditioning and built-in desks with wardrobes. The 4th bathroom can be reached from the landing, which has a large dormer, bathtub, toilet and vanity unit with double washbasins. • Unique country home with beautifully designed rooms and an appealing layout • Classic style of an English country home with a living area of 434m² and a plot size of 4,715m² • The property is excellently positioned on the plot and receives plenty of sunlight • Build year: 1995 and energy label B • Fully insulated and equipped with HR glass • Sauna and heated outdoor pool, including closed deck with solar heating • 4 of the 5 to 6 bedrooms have air conditioning • 4 bathrooms • 3 fireplaces and 1 gas fireplace, all with beautiful limestone mantelpieces • Sprinkler system throughout the whole garden, supplied with water from its own private well. • Covered bike shed/wood shed and carport for 3 cars • EV charging station • Option to set

Prêt immobilier berekenen

€ 4.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 91.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 90.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.591.850

3,04%

Annuellement

%

€ 225.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
434 m²
Superficie du terrain
4715 m²
Contenu
1834 m³
Autre espace intérieur
105 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 9000 I CW6+ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 3 ligbaden, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2116

Google Maps

Aperçu géographique Bentveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bentveld

Chiffres de logement et de quartier dans Bentveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bentveld. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 937.000.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 937.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 59.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bentveld
Année Résidents
2021 1.030
2022 1.035
2023 1.040
2024 1.020
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bentveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 741.000
2022 EUR 799.000
2023 EUR 918.000
2024 EUR 893.000
2025 EUR 937.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 75 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

29

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

775

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 276
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 61

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

149

Étiquette F

97

Étiquette G

71

Étiquette B

66

Étiquette A

61

Étiquette E

59

Étiquette D

27

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bentveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.840 3.480
2021 2.130 3.560
2022 1.680 3.350
2023 1.440 3.220
2024 1.350 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.610

Koopwoning

Gaz: 1.750 • Électricité: 3.960

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 2.300 • Électricité: 5.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.770 • Électricité: 4.260

Activité dans Bentveld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bentveld
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bentveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bentveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bentveld?

Bentveld telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld is in 2025 circa € 937.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld ligt rond € 59.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentveld?

In Bentveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer maisons in Bentveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.