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Aak 43

4617GA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.471

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Aak 43 Bergen op Zoom
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Description

Aan de Aak 43 in Bergen op Zoom ligt deze moderne en sfeervolle eindwoning met zonnige tuin én dakterras op het zuidwesten. De woning beschikt over vier slaapkamers, een stijlvolle afwerking en een heerlijke buitenruimte met overkapping en tuinhuis voorzien van elektra. De begane grond biedt een lichte woonkamer met cinewall, elektrische haard en schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken is in 2024 vernieuwd en luxe uitgevoerd met kookeiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, airco op de overloop, energielabel B en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. Een instapklare woning op een fijne locatie, perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne uitstraling. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating en niveauverschil. Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, v.v. sierbestrating, (kunst) gazon, niveauverschil, uitvalscherm, buitenkraan en overkapping met tuinhuis voorzien van elektra. Aangebouwde houten berging aan de voorzijde, v.v. elektra. Begane grond Hal v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, betegeld toilet met fontein, garderobe-nis, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaar). Woonkamer v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, cinewall, elektrische haard, trapkast en schuifpui naar zonnige tuin. Moderne open keuken v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, keukenblok met kookeiland, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vriezer, vaatwasser, koelkast en Quooker met 7L boiler. Eerste verdieping Overloop v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, airco en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels behangen en stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels behangen en stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Slaapkamer IV v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild, aansluiting wasmachine + droger, toegang tot het dakterras en loopdeur met toegang tot stookruimte met c.v. ketel (Nefit, 2015). Zonnig dakterras aangelegd met houten vlonders gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden - Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2026; - Keuken vernieuwd in 2024; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel B; - Tuin en dakterras gelegen op het zuidwesten; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4617

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Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

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