Aller directement au contenu
Logo de Buuron & Kuipers Makelaars

Botter 15

4617GC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.056

Galerie de photos

Botter 15 Bergen op Zoom
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen op een droomplek aan het water. Dit is wonen pur sang! Gelegen op een prachtige locatie, met een tuin én vlonder direct aan het water, geniet u hier iedere dag van het ultieme gevoel van thuiskomen. Stap in uw bootje en vaar vanuit uw eigen achtertuin zó de Binnenschelde op! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert luxe, rust en ruimte met een warme en stijlvolle uitstraling. Een unieke woonbeleving die moeilijk in woorden te vangen is, maar des te beter te ervaren valt. Schroom dus niet om langs te komen voor een bezichtiging. HIGHLIGHTS • Exclusieve woonbeleving met een perfecte balans tussen luxe, comfort en natuur. • Er is veel liefde in de woning gestopt en dat is te zien. Vanaf 2022 zijn o.a. de boeiborden, bitumen daken, CV-Ketel en meterkast vernieuwd! De zonnepanelen zijn geplaatst in 2023. • Een droom voor elke keukenliefhebber! Ontdek het plezier van koken in de open woonkeuken (2021), compleet met een prachtig kookeiland als middelpunt. • Onder architectuur ontworpen tuin (2024) met speelse indeling en ultiem buitengevoel aan het water, zien jullie jezelf hier al genieten met een goed glas wijn? • Royale garage van ca. 18 m², ideaal voor de auto, motor(en) of wellicht hebben jullie plannen voor kantoor aan huis, praktijk of gelijkvloers wonen. • Dankzij de royale raampartijen in de serre vloeien binnen en buiten op stijlvolle wijze in elkaar over, een heerlijke plek voor lange diners, borrels en ontspannen samenzijn. • De woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk ‘Bergse Plaat’, waar weinig verkeer en een ontspannen woonklimaat zorgen voor prettig wonen. • Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 160 m², overige inpandige ruimte van ca. 18 m², externe bergruimte van ca. 7 m², perceeloppervlakte van ca. 359 m² en een inhoud van ca. 627 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de bruisende Boulevard, supermarkten en diverse horeca. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in deze rustige en geliefde woonwijk op de 'Bergse Plaat' , parkeren de auto op de royale oprit en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje, eerste verdieping en living middels een moderne taatsdeur. De living bestaat uit een royale woonkamer en moderne keuken. De living is afgewerkt met een houten vloer, behangen en gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit de living geniet je van een prachtig groen uitzicht over de eigen tuin en het water door de royale raampartijen. De riante woonkamer is sfeervol en nodigt uit om heerlijk te ontspannen en tot rust te komen. De luxe woonkeuken (2021) met elegant kookeiland vormt het stijlvolle middelpunt van de woning. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen. De keukeninrichting is voorzien van diverse kastruimte, koelkast, combi-stoomoven met warmhoudlade en kookeiland met composiet keukenblad, inductiekookplaat incl. geïntegreerde afzuiging (BORA), vaatwasser, spoelbak en kastruimte. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin en de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de garage. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een riante kast (ter overname). Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Kom na een lange dag tot rust in het ligbad. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel, natuurlijke- en mechanische ventilatie en design radiator. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gesaust plafond. De overloop beschikt over de CV-Ketel (Intergas), MV-Unit, bergruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen en gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. TUIN De onder architectuur aangelegde achtertuin (2024) voelt als een luxe buitenresort waar sfeer, rust en natuur prachtig samenkomen. Speelse hoogteverschillen, stijlvol terras, een strak gazon en weelderig groen creëren een exclusieve en bijna sprookjesachtige setting. Aan het water wacht de sfeervolle vlonder, een idyllische plek met een adembenemend uitzicht waar lange zomeravonden moeiteloos overgaan in pure ontspanning. Vaar vanuit hier met de eigen boot zó over de Binnenschelde richting de boulevard. ___________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4617

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.