Direct naar de inhoud
Logo van Buuron & Kuipers Makelaars

Botter 15

4617GC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.056

Fotogalerij

Botter 15 Bergen op Zoom
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen op een droomplek aan het water. Dit is wonen pur sang! Gelegen op een prachtige locatie, met een tuin én vlonder direct aan het water, geniet u hier iedere dag van het ultieme gevoel van thuiskomen. Stap in uw bootje en vaar vanuit uw eigen achtertuin zó de Binnenschelde op! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert luxe, rust en ruimte met een warme en stijlvolle uitstraling. Een unieke woonbeleving die moeilijk in woorden te vangen is, maar des te beter te ervaren valt. Schroom dus niet om langs te komen voor een bezichtiging. HIGHLIGHTS • Exclusieve woonbeleving met een perfecte balans tussen luxe, comfort en natuur. • Er is veel liefde in de woning gestopt en dat is te zien. Vanaf 2022 zijn o.a. de boeiborden, bitumen daken, CV-Ketel en meterkast vernieuwd! De zonnepanelen zijn geplaatst in 2023. • Een droom voor elke keukenliefhebber! Ontdek het plezier van koken in de open woonkeuken (2021), compleet met een prachtig kookeiland als middelpunt. • Onder architectuur ontworpen tuin (2024) met speelse indeling en ultiem buitengevoel aan het water, zien jullie jezelf hier al genieten met een goed glas wijn? • Royale garage van ca. 18 m², ideaal voor de auto, motor(en) of wellicht hebben jullie plannen voor kantoor aan huis, praktijk of gelijkvloers wonen. • Dankzij de royale raampartijen in de serre vloeien binnen en buiten op stijlvolle wijze in elkaar over, een heerlijke plek voor lange diners, borrels en ontspannen samenzijn. • De woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk ‘Bergse Plaat’, waar weinig verkeer en een ontspannen woonklimaat zorgen voor prettig wonen. • Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 160 m², overige inpandige ruimte van ca. 18 m², externe bergruimte van ca. 7 m², perceeloppervlakte van ca. 359 m² en een inhoud van ca. 627 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de bruisende Boulevard, supermarkten en diverse horeca. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in deze rustige en geliefde woonwijk op de 'Bergse Plaat' , parkeren de auto op de royale oprit en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje, eerste verdieping en living middels een moderne taatsdeur. De living bestaat uit een royale woonkamer en moderne keuken. De living is afgewerkt met een houten vloer, behangen en gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit de living geniet je van een prachtig groen uitzicht over de eigen tuin en het water door de royale raampartijen. De riante woonkamer is sfeervol en nodigt uit om heerlijk te ontspannen en tot rust te komen. De luxe woonkeuken (2021) met elegant kookeiland vormt het stijlvolle middelpunt van de woning. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen. De keukeninrichting is voorzien van diverse kastruimte, koelkast, combi-stoomoven met warmhoudlade en kookeiland met composiet keukenblad, inductiekookplaat incl. geïntegreerde afzuiging (BORA), vaatwasser, spoelbak en kastruimte. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin en de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de garage. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een riante kast (ter overname). Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Kom na een lange dag tot rust in het ligbad. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel, natuurlijke- en mechanische ventilatie en design radiator. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gesaust plafond. De overloop beschikt over de CV-Ketel (Intergas), MV-Unit, bergruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen en gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. TUIN De onder architectuur aangelegde achtertuin (2024) voelt als een luxe buitenresort waar sfeer, rust en natuur prachtig samenkomen. Speelse hoogteverschillen, stijlvol terras, een strak gazon en weelderig groen creëren een exclusieve en bijna sprookjesachtige setting. Aan het water wacht de sfeervolle vlonder, een idyllische plek met een adembenemend uitzicht waar lange zomeravonden moeiteloos overgaan in pure ontspanning. Vaar vanuit hier met de eigen boot zó over de Binnenschelde richting de boulevard. ___________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.