Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Botter 15
4617GC Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830
Kaufpreis /m²: € 4.056
Fotoalbum
Beschreibung
Thuiskomen op een droomplek aan het water. Dit is wonen pur sang! Gelegen op een prachtige locatie, met een tuin én vlonder direct aan het water, geniet u hier iedere dag van het ultieme gevoel van thuiskomen. Stap in uw bootje en vaar vanuit uw eigen achtertuin zó de Binnenschelde op! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert luxe, rust en ruimte met een warme en stijlvolle uitstraling. Een unieke woonbeleving die moeilijk in woorden te vangen is, maar des te beter te ervaren valt. Schroom dus niet om langs te komen voor een bezichtiging. HIGHLIGHTS • Exclusieve woonbeleving met een perfecte balans tussen luxe, comfort en natuur. • Er is veel liefde in de woning gestopt en dat is te zien. Vanaf 2022 zijn o.a. de boeiborden, bitumen daken, CV-Ketel en meterkast vernieuwd! De zonnepanelen zijn geplaatst in 2023. • Een droom voor elke keukenliefhebber! Ontdek het plezier van koken in de open woonkeuken (2021), compleet met een prachtig kookeiland als middelpunt. • Onder architectuur ontworpen tuin (2024) met speelse indeling en ultiem buitengevoel aan het water, zien jullie jezelf hier al genieten met een goed glas wijn? • Royale garage van ca. 18 m², ideaal voor de auto, motor(en) of wellicht hebben jullie plannen voor kantoor aan huis, praktijk of gelijkvloers wonen. • Dankzij de royale raampartijen in de serre vloeien binnen en buiten op stijlvolle wijze in elkaar over, een heerlijke plek voor lange diners, borrels en ontspannen samenzijn. • De woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk ‘Bergse Plaat’, waar weinig verkeer en een ontspannen woonklimaat zorgen voor prettig wonen. • Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 160 m², overige inpandige ruimte van ca. 18 m², externe bergruimte van ca. 7 m², perceeloppervlakte van ca. 359 m² en een inhoud van ca. 627 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de bruisende Boulevard, supermarkten en diverse horeca. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in deze rustige en geliefde woonwijk op de 'Bergse Plaat' , parkeren de auto op de royale oprit en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje, eerste verdieping en living middels een moderne taatsdeur. De living bestaat uit een royale woonkamer en moderne keuken. De living is afgewerkt met een houten vloer, behangen en gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit de living geniet je van een prachtig groen uitzicht over de eigen tuin en het water door de royale raampartijen. De riante woonkamer is sfeervol en nodigt uit om heerlijk te ontspannen en tot rust te komen. De luxe woonkeuken (2021) met elegant kookeiland vormt het stijlvolle middelpunt van de woning. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen. De keukeninrichting is voorzien van diverse kastruimte, koelkast, combi-stoomoven met warmhoudlade en kookeiland met composiet keukenblad, inductiekookplaat incl. geïntegreerde afzuiging (BORA), vaatwasser, spoelbak en kastruimte. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin en de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de garage. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een riante kast (ter overname). Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Kom na een lange dag tot rust in het ligbad. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel, natuurlijke- en mechanische ventilatie en design radiator. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gesaust plafond. De overloop beschikt over de CV-Ketel (Intergas), MV-Unit, bergruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen en gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. TUIN De onder architectuur aangelegde achtertuin (2024) voelt als een luxe buitenresort waar sfeer, rust en natuur prachtig samenkomen. Speelse hoogteverschillen, stijlvol terras, een strak gazon en weelderig groen creëren een exclusieve en bijna sprookjesachtige setting. Aan het water wacht de sfeervolle vlonder, een idyllische plek met een adembenemend uitzicht waar lange zomeravonden moeiteloos overgaan in pure ontspanning. Vaar vanuit hier met de eigen boot zó over de Binnenschelde richting de boulevard. ___________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 649.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830
3,04%
Jährlich
%
€ 32.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 359 m²
- Inhalt
- 627 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 136 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Holleweg 131
4623XC Bergen op Zoom
€ 369.500 k.k.
€ 2.799/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Borgvlietsedreef 89
4615EB Bergen op Zoom
€ 339.000 k.k.
€ 3.260/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vesaliuslaan 10
4624XH Bergen op Zoom
€ 309.000 k.k.
€ 2.915/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Antwerpsestraat 81
4611AC Bergen op Zoom
€ 249.000 k.k.
€ 3.831/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keldermanslaan 68
4611AL Bergen op Zoom
€ 349.500 k.k.
€ 3.927/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Langeweg 21
4625EE Bergen op Zoom
€ 285.000 k.k.
€ 3.476/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zandstraat 146
4614CM Bergen op Zoom
€ 599.000 k.k.
€ 5.164/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Antwerpsestraatweg 214
4624JJ Bergen op Zoom
€ 398.000 k.k.
€ 3.236/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
