Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Fabriekstraat 36

4611HH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.536

Galerie de photos

Fabriekstraat 36 Bergen op Zoom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een super centraal gelegen locatie, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden van het stadscentrum van Bergen op Zoom, bieden wij dit moderne en uitstekend onderhouden levensloopbestendige appartement aan. Het appartement is gelegen op de begane grond en combineert comfort, duurzaamheid en een keurig afwerking met het gemak van wonen in de binnenstad. Het complex is recent van bouwjaar (2019) en is volledig voorzien van alle vormen van isolatie, een groen energielabel A en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. De woonkamer met open keuken biedt, met ca. 46 m² schoon aan de haak, een heerlijke leefruimte met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap. De keuken van het merk Bruynzeel en beschikt daarbij over alle gewenste inbouwapparatuur waarbij uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Extra opslag en voorraad kan perfect worden gestald in de 2-tal bijkeukenkasten in de hal/entree. Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke beide prettig ruim van afmeting zijn. De badkamer is en-suite gesitueerd aan de hoofdslaapkamer en is tevens vanuit de hal/entree bereikbaar t.b.v. uw gasten. Uiteraard is de badkamer modern van uitvoering en biedt deze alle gewenste comfort als passend bij een recent appartement uit 2019. Uiteraard is ook een separaat gastentoilet aanwezig. Het fijne terras/loggiabalkon vormt een prettige verlenging van de woonkamer. Deze buitenruimte is voorzien van strak uitgevoerde keramische tegels en een glazen schuifwand, waardoor u vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Om het plaatje compleet te maken beschikt het appartement over een privé parkeerplaats en een separate privé berging. Aanvullend bestaat de mogelijkheid voor het stallen van fietsen in de algemene fietsenberging. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement alwaar comfort en locatie in perfectie samenkomen? Dan is Fabriekstraat 36 absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Algemene hal/entree: Verzorgde centrale hal/entree vv. luxe liftinstallatie, intercom, brievenbussen, toegang tot trappenhuis. Begane grond: Hal/entree met elektrisch deurslot welke per app is te benaderen, wandafwerking stucwerk, tegelvloer in houtmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-fase meterkast met 10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezel; betegeld toilet met fonteintje; ruime woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, tegelvloer in hout motief, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui vv. rolhor naar loggia/terras; loggiabalkon / terras (ca. 13,9 m²), voorzien van keramische tegels en glazen schuifwanden ten behoeve van extra comfort; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken met AEG apparatuur, voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -koffieautomaat, -combi oven/magnetron, -elektrische stoom oven, -vaatwasser, afzuigkap, Quooker, wandafwerking stucwerk, tegelvloer in hout motief, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeukenkast l met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats MV-box, HR-combiketel en unit vloerverwarming; bijkeukenkast ll voorzien van wateronthardersysteem ten behoeve van een kalkvrij waternetwerk; 2 slaapkamers, voorzien van draaikiepramen vv. horren, wandafwerking stucwerk, tegelvloer in hout motief, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset vv. afzuiging t.b.v. een geurvrij gebruik, badkamermeubel met een wastafel. Bijgebouwen: Privé berging (nr. 36), voorzien van elektra; Overdekte privé parkeerplaats (7e plaats vanaf de toegangspoort); algemene fietsenberging t.b.v. algemeen gebruik van alle eigenaren. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingen uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is het complex voorzien van zonnepanelen welke in gebruik zijn van de Vereniging van Eigenaren. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2019), is geplaatst in de 2e bijkeukenkast en voorziet tevens in warmwater. Het appartement is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €150,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.