Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Fabriekstraat 36

4611HH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.536

Fotogalerij

Fabriekstraat 36 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een super centraal gelegen locatie, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden van het stadscentrum van Bergen op Zoom, bieden wij dit moderne en uitstekend onderhouden levensloopbestendige appartement aan. Het appartement is gelegen op de begane grond en combineert comfort, duurzaamheid en een keurig afwerking met het gemak van wonen in de binnenstad. Het complex is recent van bouwjaar (2019) en is volledig voorzien van alle vormen van isolatie, een groen energielabel A en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. De woonkamer met open keuken biedt, met ca. 46 m² schoon aan de haak, een heerlijke leefruimte met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap. De keuken van het merk Bruynzeel en beschikt daarbij over alle gewenste inbouwapparatuur waarbij uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Extra opslag en voorraad kan perfect worden gestald in de 2-tal bijkeukenkasten in de hal/entree. Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke beide prettig ruim van afmeting zijn. De badkamer is en-suite gesitueerd aan de hoofdslaapkamer en is tevens vanuit de hal/entree bereikbaar t.b.v. uw gasten. Uiteraard is de badkamer modern van uitvoering en biedt deze alle gewenste comfort als passend bij een recent appartement uit 2019. Uiteraard is ook een separaat gastentoilet aanwezig. Het fijne terras/loggiabalkon vormt een prettige verlenging van de woonkamer. Deze buitenruimte is voorzien van strak uitgevoerde keramische tegels en een glazen schuifwand, waardoor u vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Om het plaatje compleet te maken beschikt het appartement over een privé parkeerplaats en een separate privé berging. Aanvullend bestaat de mogelijkheid voor het stallen van fietsen in de algemene fietsenberging. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement alwaar comfort en locatie in perfectie samenkomen? Dan is Fabriekstraat 36 absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Algemene hal/entree: Verzorgde centrale hal/entree vv. luxe liftinstallatie, intercom, brievenbussen, toegang tot trappenhuis. Begane grond: Hal/entree met elektrisch deurslot welke per app is te benaderen, wandafwerking stucwerk, tegelvloer in houtmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-fase meterkast met 10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezel; betegeld toilet met fonteintje; ruime woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, tegelvloer in hout motief, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui vv. rolhor naar loggia/terras; loggiabalkon / terras (ca. 13,9 m²), voorzien van keramische tegels en glazen schuifwanden ten behoeve van extra comfort; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken met AEG apparatuur, voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -koffieautomaat, -combi oven/magnetron, -elektrische stoom oven, -vaatwasser, afzuigkap, Quooker, wandafwerking stucwerk, tegelvloer in hout motief, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeukenkast l met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats MV-box, HR-combiketel en unit vloerverwarming; bijkeukenkast ll voorzien van wateronthardersysteem ten behoeve van een kalkvrij waternetwerk; 2 slaapkamers, voorzien van draaikiepramen vv. horren, wandafwerking stucwerk, tegelvloer in hout motief, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset vv. afzuiging t.b.v. een geurvrij gebruik, badkamermeubel met een wastafel. Bijgebouwen: Privé berging (nr. 36), voorzien van elektra; Overdekte privé parkeerplaats (7e plaats vanaf de toegangspoort); algemene fietsenberging t.b.v. algemeen gebruik van alle eigenaren. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingen uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is het complex voorzien van zonnepanelen welke in gebruik zijn van de Vereniging van Eigenaren. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2019), is geplaatst in de 2e bijkeukenkast en voorziet tevens in warmwater. Het appartement is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €150,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.