Aller directement au contenu
Logo de Van Goede Huizen Makelaar

Mozartlaan 33

4614AL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 2.846

Galerie de photos

Mozartlaan 33 Bergen op Zoom
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een fijn gezinshuis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden en waar je eenvoudig werk, hobby en wonen kunt combineren? Dan hebben wij goed nieuws voor je. Aan het muzikale Mozartlaan 33 Bergen op Zoom staat deze verrassend ruime tussenwoning te wachten op nieuwe verhalen — misschien wel die van jou en je gezin! Aan de buitenkant valt hij je meteen op, deze charmante woning uit 1962. Stevig gebouwd, gezellig ingedeeld en dankzij het bouwjaar voorzien van die typische fijne lichtinval. Stap naar binnen en je beleeft direct dat gevoel van thuiskomen. De leefruimte is verrijkt met grote ramen waardoor het zonlicht speels over de vloer danst, ongeacht het seizoen. De indeling is lekker praktisch, maar biedt ook volop kansen voor wie graag woonwensen in vervulling ziet gaan. Of je nou een grootse woonkamer wenst, een speelhoek voor de kinderen, of gewoon veel kastruimte – dit huis sluit naadloos aan op het leven van nu. Mozartlaan 33 is niet alleen een plek waar je woont, maar bovenal een plek waar je lééft: samen lachen, je even terugtrekken met een boek, huiswerk maken aan de keukentafel en weer zomers barbecueën in de tuin. Elke kamer ademt sfeer en authenticiteit uit en bovenal zijn ruim van formaat. Met zelfs vier slaapkamers is hier ruimte voor iedereen. Iedere ochtend start je heerlijk uitgerust; geen voeten in de file naar de badkamer, want door de slimme indeling kan iedereen zich rustig klaarstomen voor een frisse dag. Een verkwikkend douche onder inloopdouche of heerlijk ontspannen in de whirlpool. Het kan hier allemaal. Wat deze woning helemaal bijzonder maakt, is de extra aparte ruimte aan huis. Of je nou droomt van een rustige werkplek voor je thuiswerksessies, een atelier om te schilderen of een speelkamer voor de kids — aan praktische toepassingen geen gebrek. Dit is dé uitgelezen kans voor gezinnen die woon- en werkgeluk willen combineren, zonder concessies te doen op privacy of comfort. Met een tuin van maar liefst 10 meter diep, hebben de kinderen volop ruimte om te schommelen en te ravotten. En zeg eerlijk, waar vind je tegenwoordig nog zo’n royale tuin bij een tussenwoning? Groene vingers? Ga los met bloemen of zet er een heerlijke loungehoek neer waar je tot diep in de zomer kunt genieten. In deze sfeervolle tuin kun jij heerlijk tot rust komen. De Mozartlaan ligt in hartje Meilust Zuid, een echte gezinswijk. Hier groeten buren elkaar nog, spelen kinderen samen in de speelveldjes en ben je lopend of fietsend zo bij scholen, winkels en sportverenigingen. Bovendien zijn zowel het stadscentrum van Bergen op Zoom als de uitvalswegen makkelijk te bereiken — handig voor school, werk en ontspanning. Samengevat: Mozartlaan 33 is een heerlijk gezinshuis waar comfort, ruimte en uiteenlopende mogelijkheden samenkomen. Ben jij klaar voor een nieuwe stap, zoek je een veelzijdige woning met karakter én een royale tuin? Dan nodigen we je van harte uit om eens langs te komen. Voel zelf hoe het is om hier thuis te zijn — wie weet, wordt dát straks jouw dagelijkse geluksmoment! Geïnteresseerd? Bel of mail gerust voor een bezichtiging en ontdek met eigen ogen hoe jouw toekomst hier zou kunnen beginnen. Welkom aan de Mozartlaan! Pluspunten: + Sfeervolle in-stap-klare woning + 4 ruime slaapkamers en badkamer! + Kantoor-/praktijk-/hobby ruimte aan huis! + Zéér gewilde locatie dicht bij scholen en voorzieningen! Indeling Hal/Entree: Een ruime en vooral fijne binnenkomst van de woning in deze hal. Er is plaats genoeg voor het ophangen van de jassen zonder dat deze vervelend in de weg hangen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast het toilet en de trapopgang. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer: Sfeervolle doorzonwoonkamer waar het daglicht lekker kan binnen schijnen wat de kamer extra prettig doet aanvoelen. De kamer laat zich makkelijk indelen met een royale zithoek bij de openhaard en een zithoek grenzend aan de keuken. De ruim opgezette haardpartij zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor wat extra opbergruimte. Het balken plafond maakt het sfeertje helemaal compleet. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: Open keuken met schiereiland die toegang geeft tot de tuin. De L-vormige opgestelde keuken heeft voldoende bergruimte. Het granieten aanrecht biedt veel werkruimte om de heerlijkste gerechten te bereiden. Vanuit de keuken is er eveneens een mooi zicht op de tuin. Zo kun je de kinderen in de gaten houden terwijl jij staat te koken. Via de keuken is er ook toegang tot de trapkast waar de extra boodschappen voorraad kan worden bewaard. De keuken is voorzien van: + 4-pits gasfornuis + Afzuigkap + Close-in-boiler + Koelkast + Oven + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een houten schroten plafond. Toilet: Het toilet is opvallend ruim te noemen. Er is veel beenruimte en de afwerking is in een warme naturelle kleurstelling en is voor voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De L-vormige ingedeelde overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede-/zolderverdieping. Praktisch is de aanwezige vaste kast waar spelletjes of het linnengoed in kan worden opgeborgen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: De ruime badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. Door het flinke raampartij kan het daglicht goed binnenvallen wat de ruimte nog fijner doet aanvoelen. Een fijne plek om je even op te frissen. De badkamer is in warme natuurtinten afgewerkt en voorzien van: + Badkamermeubel met dubbele wastafel + Handdoekenradiator + Inloopdouche + Wandcloset + Whirlpool De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer van circa 15 m2 is heerlijk ruim te noemen. Een echt kingsizes tweepersoonsbed past er met gemak in. De kamer is voorzien van twee inbouwkasten waar met gemak de nodige kleding in kan worden opgeborgen. Via het grote raampartij komt er veel licht binnen. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Eveneens een ruime slaapkamer met een vaste kast voor een groot deel van de kleding. Een tweepersoonsbed past er met gemak in. Extra handig is het aanwezige badkamermeubel. De kamer is aan de achterzijde gelegen en geeft een mooi uitzicht over de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: De perfecte kinderkamer die ook heel goed te gebruiken is als thuiskantoor. Wederom doordat de raampartij over vrijwel de geheel breedte van de kamer is gesitueerd kan het daglicht goed binnenkomen wat de kamer extra fijn doet aanvoelen. Een bed, kast en bureau het past er allemaal in. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Overloop: Via een vaste trap komen we uit op de tweede-/zolderverdieping. Via het dakraam wordt de overloop en trapopgang voorzien van daglicht. Op de overloop treffen we de combiketel en wasmachine-aansluiting. Achter het knieschot is er opbergruimte voor de kerstversiering en vakantiekoffers. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een houtenschroten plafond. Slaapkamer 4: Gezellige slaapkamer met bedstee. Door de aanwezige dakkapel is de kamer extra groot van formaat en maakt de kamer extra fijn. Een perfecte kinder-/tienerkamer met eigen badkamermeubel. Extra berging treffen we achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, gestuukte wanden en een houtenschroten plafond. Tuin Tuin: Voortuin: De voortuin (afm. circa. 2.50 x 6,50) is netjes en gelegen op het noordoosten. De tuin heeft een gezellige uitstraling met een mooie tuinborder en sfeervolle boompjes en het nodige groen. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10,00 x 6,5) is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonnescherm voor extra schaduw. De tuin heeft diverse borders, boompjes en best veel groen. De speels, maar vooral fraai aangelegde tuin heeft ook een mooi speelgazon en boom die zorgt voor wat schaduw. Je mag oprecht spreken van een sfeervolle tuin. Via de berging/kantoor ruimte is de achterom te bereiken wel zo praktisch. Berging/praktijkruimte: Het extraatje van de woning! De over de gehele breedte van het perceel geplaatste berging is verdeeld in een aantal ruimtes. Wat het totaal extra praktisch maakt. Totale vloeroppervlakte is circa 30 m2. De eerste ruimte is uitstekende te gebruiken als berging voor het tuingereedschap en de fietsen. Het portaal geeft toegang tot de kantoor/praktijk/hobbyruimte en het achterom. De vaste kasten zorgen voor de nodige bergruimte. Tot slot de multifunctionele ruimte van circa 14,5 m2 is voor de thuiswerkers onder ons haast een hebbeding. Hier kun je in alle rust werken en stiekem genieten van de tuin. Wil je misschien iets voor jezelf starten dan leent deze ruimte zich daar ook goed voor. In de vaste kast tref je een wastafel.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4614

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.