Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Mozartlaan 33

4614AL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 2.846

Fotogalerij

Mozartlaan 33 Bergen op Zoom
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een fijn gezinshuis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden en waar je eenvoudig werk, hobby en wonen kunt combineren? Dan hebben wij goed nieuws voor je. Aan het muzikale Mozartlaan 33 Bergen op Zoom staat deze verrassend ruime tussenwoning te wachten op nieuwe verhalen — misschien wel die van jou en je gezin! Aan de buitenkant valt hij je meteen op, deze charmante woning uit 1962. Stevig gebouwd, gezellig ingedeeld en dankzij het bouwjaar voorzien van die typische fijne lichtinval. Stap naar binnen en je beleeft direct dat gevoel van thuiskomen. De leefruimte is verrijkt met grote ramen waardoor het zonlicht speels over de vloer danst, ongeacht het seizoen. De indeling is lekker praktisch, maar biedt ook volop kansen voor wie graag woonwensen in vervulling ziet gaan. Of je nou een grootse woonkamer wenst, een speelhoek voor de kinderen, of gewoon veel kastruimte – dit huis sluit naadloos aan op het leven van nu. Mozartlaan 33 is niet alleen een plek waar je woont, maar bovenal een plek waar je lééft: samen lachen, je even terugtrekken met een boek, huiswerk maken aan de keukentafel en weer zomers barbecueën in de tuin. Elke kamer ademt sfeer en authenticiteit uit en bovenal zijn ruim van formaat. Met zelfs vier slaapkamers is hier ruimte voor iedereen. Iedere ochtend start je heerlijk uitgerust; geen voeten in de file naar de badkamer, want door de slimme indeling kan iedereen zich rustig klaarstomen voor een frisse dag. Een verkwikkend douche onder inloopdouche of heerlijk ontspannen in de whirlpool. Het kan hier allemaal. Wat deze woning helemaal bijzonder maakt, is de extra aparte ruimte aan huis. Of je nou droomt van een rustige werkplek voor je thuiswerksessies, een atelier om te schilderen of een speelkamer voor de kids — aan praktische toepassingen geen gebrek. Dit is dé uitgelezen kans voor gezinnen die woon- en werkgeluk willen combineren, zonder concessies te doen op privacy of comfort. Met een tuin van maar liefst 10 meter diep, hebben de kinderen volop ruimte om te schommelen en te ravotten. En zeg eerlijk, waar vind je tegenwoordig nog zo’n royale tuin bij een tussenwoning? Groene vingers? Ga los met bloemen of zet er een heerlijke loungehoek neer waar je tot diep in de zomer kunt genieten. In deze sfeervolle tuin kun jij heerlijk tot rust komen. De Mozartlaan ligt in hartje Meilust Zuid, een echte gezinswijk. Hier groeten buren elkaar nog, spelen kinderen samen in de speelveldjes en ben je lopend of fietsend zo bij scholen, winkels en sportverenigingen. Bovendien zijn zowel het stadscentrum van Bergen op Zoom als de uitvalswegen makkelijk te bereiken — handig voor school, werk en ontspanning. Samengevat: Mozartlaan 33 is een heerlijk gezinshuis waar comfort, ruimte en uiteenlopende mogelijkheden samenkomen. Ben jij klaar voor een nieuwe stap, zoek je een veelzijdige woning met karakter én een royale tuin? Dan nodigen we je van harte uit om eens langs te komen. Voel zelf hoe het is om hier thuis te zijn — wie weet, wordt dát straks jouw dagelijkse geluksmoment! Geïnteresseerd? Bel of mail gerust voor een bezichtiging en ontdek met eigen ogen hoe jouw toekomst hier zou kunnen beginnen. Welkom aan de Mozartlaan! Pluspunten: + Sfeervolle in-stap-klare woning + 4 ruime slaapkamers en badkamer! + Kantoor-/praktijk-/hobby ruimte aan huis! + Zéér gewilde locatie dicht bij scholen en voorzieningen! Indeling Hal/Entree: Een ruime en vooral fijne binnenkomst van de woning in deze hal. Er is plaats genoeg voor het ophangen van de jassen zonder dat deze vervelend in de weg hangen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast het toilet en de trapopgang. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer: Sfeervolle doorzonwoonkamer waar het daglicht lekker kan binnen schijnen wat de kamer extra prettig doet aanvoelen. De kamer laat zich makkelijk indelen met een royale zithoek bij de openhaard en een zithoek grenzend aan de keuken. De ruim opgezette haardpartij zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor wat extra opbergruimte. Het balken plafond maakt het sfeertje helemaal compleet. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: Open keuken met schiereiland die toegang geeft tot de tuin. De L-vormige opgestelde keuken heeft voldoende bergruimte. Het granieten aanrecht biedt veel werkruimte om de heerlijkste gerechten te bereiden. Vanuit de keuken is er eveneens een mooi zicht op de tuin. Zo kun je de kinderen in de gaten houden terwijl jij staat te koken. Via de keuken is er ook toegang tot de trapkast waar de extra boodschappen voorraad kan worden bewaard. De keuken is voorzien van: + 4-pits gasfornuis + Afzuigkap + Close-in-boiler + Koelkast + Oven + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een houten schroten plafond. Toilet: Het toilet is opvallend ruim te noemen. Er is veel beenruimte en de afwerking is in een warme naturelle kleurstelling en is voor voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De L-vormige ingedeelde overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede-/zolderverdieping. Praktisch is de aanwezige vaste kast waar spelletjes of het linnengoed in kan worden opgeborgen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: De ruime badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. Door het flinke raampartij kan het daglicht goed binnenvallen wat de ruimte nog fijner doet aanvoelen. Een fijne plek om je even op te frissen. De badkamer is in warme natuurtinten afgewerkt en voorzien van: + Badkamermeubel met dubbele wastafel + Handdoekenradiator + Inloopdouche + Wandcloset + Whirlpool De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer van circa 15 m2 is heerlijk ruim te noemen. Een echt kingsizes tweepersoonsbed past er met gemak in. De kamer is voorzien van twee inbouwkasten waar met gemak de nodige kleding in kan worden opgeborgen. Via het grote raampartij komt er veel licht binnen. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Eveneens een ruime slaapkamer met een vaste kast voor een groot deel van de kleding. Een tweepersoonsbed past er met gemak in. Extra handig is het aanwezige badkamermeubel. De kamer is aan de achterzijde gelegen en geeft een mooi uitzicht over de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: De perfecte kinderkamer die ook heel goed te gebruiken is als thuiskantoor. Wederom doordat de raampartij over vrijwel de geheel breedte van de kamer is gesitueerd kan het daglicht goed binnenkomen wat de kamer extra fijn doet aanvoelen. Een bed, kast en bureau het past er allemaal in. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Overloop: Via een vaste trap komen we uit op de tweede-/zolderverdieping. Via het dakraam wordt de overloop en trapopgang voorzien van daglicht. Op de overloop treffen we de combiketel en wasmachine-aansluiting. Achter het knieschot is er opbergruimte voor de kerstversiering en vakantiekoffers. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een houtenschroten plafond. Slaapkamer 4: Gezellige slaapkamer met bedstee. Door de aanwezige dakkapel is de kamer extra groot van formaat en maakt de kamer extra fijn. Een perfecte kinder-/tienerkamer met eigen badkamermeubel. Extra berging treffen we achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, gestuukte wanden en een houtenschroten plafond. Tuin Tuin: Voortuin: De voortuin (afm. circa. 2.50 x 6,50) is netjes en gelegen op het noordoosten. De tuin heeft een gezellige uitstraling met een mooie tuinborder en sfeervolle boompjes en het nodige groen. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10,00 x 6,5) is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonnescherm voor extra schaduw. De tuin heeft diverse borders, boompjes en best veel groen. De speels, maar vooral fraai aangelegde tuin heeft ook een mooi speelgazon en boom die zorgt voor wat schaduw. Je mag oprecht spreken van een sfeervolle tuin. Via de berging/kantoor ruimte is de achterom te bereiken wel zo praktisch. Berging/praktijkruimte: Het extraatje van de woning! De over de gehele breedte van het perceel geplaatste berging is verdeeld in een aantal ruimtes. Wat het totaal extra praktisch maakt. Totale vloeroppervlakte is circa 30 m2. De eerste ruimte is uitstekende te gebruiken als berging voor het tuingereedschap en de fietsen. Het portaal geeft toegang tot de kantoor/praktijk/hobbyruimte en het achterom. De vaste kasten zorgen voor de nodige bergruimte. Tot slot de multifunctionele ruimte van circa 14,5 m2 is voor de thuiswerkers onder ons haast een hebbeding. Hier kun je in alle rust werken en stiekem genieten van de tuin. Wil je misschien iets voor jezelf starten dan leent deze ruimte zich daar ook goed voor. In de vaste kast tref je een wastafel.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.