Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Astersingel 80

2651PK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.877

Galerie de photos

Astersingel 80 Berkel en Rodenrijs
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM HOEKHUIS MET EIGEN PARKEERPLAATS EN DAKTERRAS Aan de Astersingel 80 in Berkel en Rodenrijs wacht een verrassend ruim hoekhuis op nieuwe bewoners. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een groene ligging aan het water. De eigen oprit, het dakterras en de zonnige tuin op het noordwesten maken dit huis extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen of doorstromers die toe zijn aan de volgende stap. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is het huis heerlijk licht, en geniet je bovendien van extra privacy. De eigen parkeerplek op het perceel zorgt voor gemak, net als de ruime houten berging in de tuin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen (in 2024 geheel rondom vervangen) en beschikt mede daardoor over energielabel B. Doordat deze woning goed verduurzaamd is resulteert dit in lagere energiekosten, ook is de woning onderhoudsvriendelijk. Kortom, een comfortabel en toekomstbestendig thuis op een fijne locatie. WOONKAMER MET UITZICHT OP HET GROEN Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De woonkamer is royaal van opzet en biedt door de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Dankzij het zijraam profiteer je van extra lichtinval, wat het geheel nog ruimtelijker maakt. De neutrale afwerking met tegelvloer en lichte wanden vormt een prima basis om je eigen stijl aan toe te voegen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waarin je zowel kunt ontspannen als gezellig tafelen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin en het achterliggende groen, wat een gevoel van rust en privacy geeft. PRAKTISCHE KEUKEN EN 4 SLAAPKAMERS De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Dankzij de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte, en heb je direct zicht op de straat. De trapkast zorgt voor de nodige bergruimte. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, waarbij de grootste kamer ideaal is als master-bedroom inclusief ruimte voor een ruime bergkast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt op één plek. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, met directe toegang tot het ruime dakterras. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of chillplek voor tieners. TUIN OP DE ZON EN EEN FIJN DAKTERRAS De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je vooral in de middag en avond heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is voorzien van een terras, een vrijstaande houten berging met elektra en een eigen achterom. Ook de voortuin en zijtuin zorgen voor een groene uitstraling rondom het huis. Een van de grote pluspunten van deze woning is het dakterras, gelegen op de tweede verdieping. Hier geniet je van een vrij uitzicht en heb je een ideale plek om te ontspannen met een boek of borrel, in alle privacy. FIJNE EN GROENE LIGGING IN BERKEL EN RODENRIJS De Astersingel ligt in een rustige en groene woonwijk Parc Rodenrijs. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en grenst aan een klein watertje – om even de eendjes voeren met de kinderen. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Ook het gezellige centrum van Berkel is goed bereikbaar over een autoluw fietspad. De wijk is autoluw van karakter en beschikt over een grote speeltuin op loopafstand. Met de RandstadRail (lijn E) sta je zo in het centrum van Rotterdam of Den Haag, en de uitvalswegen richting de A12 en A13 zijn dichtbij. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar wel centraal. BIJZONDERHEDEN: - Zeer kindvriendelijk gelegen met veel groen; - Parkeren op eigen terrein; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Mogelijkheid tot uitbouw van zolderverdieping; - Oplevering: Kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
850 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.