Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Oostmeerlaan 60

2652AD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 5.083

Galerie de photos

Oostmeerlaan 60 Berkel en Rodenrijs
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN RUIM 3 SLAAPKAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP GROEN EN EIGEN PARKEERPLAATS Aan de Oostmeerlaan vind je een modern appartementencomplex, met op de 1e verdieping dit ruime en goed onderhouden appartement. Een appartement waar ruimte, licht en praktische indeling samenkomen. Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot alle slaapkamers, badkamer, inpandige berging en woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt meteen op door de open opzet en de grote raampartijen. Hierdoor heb je niet alleen veel daglicht, maar ook een mooi zicht op het groen en het water in de omgeving. De open keuken sluit hierop aan en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. DRIE SLAAPKAMERS EN PRETTIG COMFORT Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen goed van formaat en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer ligt direct aan het balkon, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en een fijne verbinding met buiten. Hier word je wakker met uitzicht op groen en water, een rustige start van de dag. De overige slaapkamers zijn flexibel te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt zonder concessies te doen aan comfort. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een inloopdouche en ook hier geldt: alles wat je nodig hebt is aanwezig. ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT Een van de grote pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je volop van de zon gedurende de dag. Het uitzicht over het groen en het water geeft een vrij gevoel en zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Of je nu rustig wilt genieten van een boek of gezellig buiten wilt eten, dit is een plek waar je graag tijd doorbrengt. EIGEN PARKEERPLAATS EN PRAKTISCHE EXTRA'S Bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Geen gedoe met zoeken naar een plek, maar gewoon thuiskomen en parkeren op je eigen vaste plek. Het complex is gebouwd in 2009 en goed onderhouden. Met een energielabel A+ zit je hier bovendien goed als het gaat om energiezuinig wonen. De combinatie van ruimte, praktische indeling en moderne voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek voor doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap. Daarnaast is het appartement bereikbaar met een lift. Dat maakt het geheel extra comfortabel en toekomstbestendig, zeker voor doorstromers die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte. WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING De ligging in Berkel en Rodenrijs maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige woonwijk met veel groen en water, wat zorgt voor een prettige en ontspannen leefomgeving. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, maar ook sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. De bereikbaarheid is goed: met de auto ben je snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag of Delft. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met verbindingen richting de omliggende steden. Aan het eind van de straat is de bushalte te vinden. Deze bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Voor een wandeling of fietstocht hoef je de wijk niet uit; de groene omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan en te genieten van de ruimte. De Groenzoom is te vinden aan het eind van de straat! Kortom, een fijne plek waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - 'Natuur als buur'. In de Groenzoom zijn in het verleden zelfs flamingo's gespot; - Wonen met hoog comfort; - Gezonde en actieve VvE. Maandelijkse bijdragen is ca. € 298,-. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.