Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Lansingerland

Oostmeerlaan 60

2652AD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 5.083

Fotoalbum

Oostmeerlaan 60 Berkel en Rodenrijs
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN RUIM 3 SLAAPKAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP GROEN EN EIGEN PARKEERPLAATS Aan de Oostmeerlaan vind je een modern appartementencomplex, met op de 1e verdieping dit ruime en goed onderhouden appartement. Een appartement waar ruimte, licht en praktische indeling samenkomen. Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot alle slaapkamers, badkamer, inpandige berging en woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt meteen op door de open opzet en de grote raampartijen. Hierdoor heb je niet alleen veel daglicht, maar ook een mooi zicht op het groen en het water in de omgeving. De open keuken sluit hierop aan en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. DRIE SLAAPKAMERS EN PRETTIG COMFORT Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen goed van formaat en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer ligt direct aan het balkon, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en een fijne verbinding met buiten. Hier word je wakker met uitzicht op groen en water, een rustige start van de dag. De overige slaapkamers zijn flexibel te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt zonder concessies te doen aan comfort. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een inloopdouche en ook hier geldt: alles wat je nodig hebt is aanwezig. ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT Een van de grote pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je volop van de zon gedurende de dag. Het uitzicht over het groen en het water geeft een vrij gevoel en zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Of je nu rustig wilt genieten van een boek of gezellig buiten wilt eten, dit is een plek waar je graag tijd doorbrengt. EIGEN PARKEERPLAATS EN PRAKTISCHE EXTRA'S Bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Geen gedoe met zoeken naar een plek, maar gewoon thuiskomen en parkeren op je eigen vaste plek. Het complex is gebouwd in 2009 en goed onderhouden. Met een energielabel A+ zit je hier bovendien goed als het gaat om energiezuinig wonen. De combinatie van ruimte, praktische indeling en moderne voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek voor doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap. Daarnaast is het appartement bereikbaar met een lift. Dat maakt het geheel extra comfortabel en toekomstbestendig, zeker voor doorstromers die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte. WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING De ligging in Berkel en Rodenrijs maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige woonwijk met veel groen en water, wat zorgt voor een prettige en ontspannen leefomgeving. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, maar ook sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. De bereikbaarheid is goed: met de auto ben je snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag of Delft. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met verbindingen richting de omliggende steden. Aan het eind van de straat is de bushalte te vinden. Deze bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Voor een wandeling of fietstocht hoef je de wijk niet uit; de groene omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan en te genieten van de ruimte. De Groenzoom is te vinden aan het eind van de straat! Kortom, een fijne plek waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - 'Natuur als buur'. In de Groenzoom zijn in het verleden zelfs flamingo's gespot; - Wonen met hoog comfort; - Gezonde en actieve VvE. Maandelijkse bijdragen is ca. € 298,-. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2652

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.