Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Bonfut 17

2651BX Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.847

Galerie de photos

Bonfut 17 Berkel en Rodenrijs
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MIDDELS EEN BIEDEN VANAF-PRIJS. UNIEK! CENTRAAL WONEN MET KARAKTER IN RUSTIGE WOONSTRAAT MET DIEPE (ca. 28 meter) ACHTERTUIN. KARAKTER EN RUIMTE OP EEN RUSTIGE PLEK Wonen op een centrale en rustige plek, met volop ruimte binnen én buiten? Dit charmante jaren ’30-huis aan de Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs biedt het allemaal. Met 3 slaapkamers, een royale tuin van bijna 28 meter diep en een sfeervolle woonkamer met houtkachel is dit een heerlijk huis voor starters die zoeken naar karakter, comfort én een goede ligging. De woning is gebouwd in 1939 en heeft die typische jaren ’30 uitstraling: een karakteristieke gevel met erker aan de voorzijde, een diepe voortuin en een sfeervolle indeling binnen. Dankzij het ruime perceel van 262 m² heb je niet alleen veel woonoppervlak, maar ook buiten alle vrijheid om te genieten. SFEERVOLLE LIVING MET HOUTKACHEL Bij binnenkomst valt direct de warme en gezellige sfeer op. De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft een houtkachel die zorgt voor knusse avonden in de koudere maanden. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel licht en zicht op de rustige straat. De eethoek aan de tuinzijde grenst direct aan de keuken en biedt voldoende ruimte voor etentjes met vrienden of een uitgebreid ontbijt in het weekend (met je geliefde). De keuken is speels vormgegeven en ligt in de uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt lekker veel werk- en opbergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in, ideaal tijdens het koken of voor een kop koffie in de ochtendzon. BIJNA 28 METER DIEPE ACHTERTUIN De achtertuin is met recht een van de grote pluspunten van dit huis. Met een diepte van circa 28 meter is er plek genoeg voor een loungeset, speelplek voor kinderen, een moestuin of zelfs een kas — zoals je die nu al aantreft in de tuin. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen, grindpaden en een terras. Achterin vind je twee stenen bergingen met elektra: ideaal voor fietsen, gereedschap of je hobbyspullen. En via de achterom ben je zo weer op straat. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je hier van middag- en avondzon, perfect voor een BBQ of een glas wijn na werk. De voortuin zorgt daarnaast voor extra privacy aan de straatzijde. 3 SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. De kamers zijn praktisch ingedeeld, voorzien van dakramen of dakkapellen en bieden volop mogelijkheden voor logees, kinderen of een thuiswerkplek. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een douche en wastafel. Alles is netjes onderhouden, met ruimte om eventueel naar eigen smaak te moderniseren. De 3e slaapkamer is op de begane grond gesitueerd. Via een portaal op de begane grond heb je toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook hier is aan comfort gedacht. De woning beschikt daarnaast over dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een moderne Intergas HRE CV-ketel uit 2024 (eigendom). Extra sfeer krijg je door de houtkachel in de woonkamer. CENTRAAL IN BERKEL EN RODENRIJS De Bonfut is een rustige, autoluwe straat in een fijne woonwijk. Hier woon je centraal, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Het gezellige centrum van Berkel ligt op enkele minuten fietsen, net als het recreatiegebied De Groenzoom voor wie van wandelen of fietsen houdt. Met de RandstadRail en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Of je nu een eerste stap op de woningmarkt zet of op zoek bent naar een sfeervol huis met tuin: dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Wist je dat je aan het eind van de straat het Annie M.G. Schmidtpark gesitueerd is? Hier heb je een heerlijke speeltuin (Tuin van Floddertje) en speciaal afgesloten honden uitlaatgebied. BIJZONDERHEDEN: - Keurig onderhouden; - Wonen met karakter; - Achterom middels het recht van overpad. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 30-04 van 16:15 tot 17:15
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.