Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Bosplaatstraat 28

2651NR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Bosplaatstraat 28 Berkel en Rodenrijs
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een zonnige tuin aan het water, Bosplaatstraat 28 heeft precies wat veel gezinnen zoeken. Deze fijne woning beschikt over 4 slaapkamers, een royale zolderverdieping en parkeren op eigen terrein. Gelegen in de geliefde Rodenrijse Zoom woon je hier rustig, kindvriendelijk en toch met alle voorzieningen dichtbij. Sommige huizen kloppen gewoon. Niet omdat ze schreeuwen om aandacht, maar omdat ze precies bieden wat veel gezinnen zoeken, ruimte, comfort, licht en een ligging waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Bosplaatstraat 28 is zo’n huis. In deze fijne woning woon je in alle rust, aan een rustige straat in de geliefde Rodenrijse Zoom. Je parkeert op eigen terrein, loopt met een paar stappen naar de voordeur en woont vervolgens in een huis dat op meerdere fronten verrassend veel te bieden heeft. Denk aan een zonnige achtertuin aan het water, een ruime woonkamer met schuifpui, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden. De woonkamer is tuingericht en staat in direct contact met de achtertuin. Zodra de schuifpui openstaat merk je hoe prettig binnen en buiten hier samenkomen. De tuin ligt gunstig op de zon en grenst aan het water, een plek waar je in de middag en avond heerlijk zit. De vlonder maakt het geheel extra sfeervol en geeft de tuin net dat beetje extra beleving. Ook binnen zit het met het comfort goed. De keuken is royaal opgezet en de badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zolder is een volwaardige extra verdieping met twee dakramen en biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld een grote ouderslaapkamer, werkruimte of hobbyverdieping. Wie meer kamers nodig heeft, ziet hier direct de potentie. Met een andere indeling behoort zelfs een extra kamer tot de mogelijkheden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de combinatie van ruimte in huis en kwaliteit van de omgeving. Rodenrijse Zoom is populair bij gezinnen en dat is niet voor niets. De wijk is groen opgezet, kindvriendelijk en rustig. Aan het eind van de straat liggen onder meer het Annie M.G. Schmidtpark, ’t Waaltje en de speeltuin van Floddertje. Scholen, sportvoorzieningen, zwembad, sportschool, skatebaan, speeltuintjes en het centrum van Berkel en Rodenrijs bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de RandstadRail is snel bereikbaar, waarmee je zo in Rotterdam of Den Haag bent. Daarnaast woon je hier comfortabel en energiezuinig met energielabel A++, negen zonnepanelen en lage maandlasten voor gas en elektra. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in het eerste kwartaal van 2025. De berging valt onder een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van circa € 15,-. Bosplaatstraat 28 is zo’n huis waar veel klopt, een ruime gezinswoning op een fijne plek, met water achter, zon in de tuin en alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Bijzonderheden - Parkeren op eigen terrein, ideaal ook voor een elektrische auto. - Energielabel A++. - 9 zonnepanelen aanwezig. - Voorschot gas en elektra momenteel circa € 75,- per maand. - Zonnige achtertuin aan het water met vlonder. - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot extra kamerindeling op zolder. - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in Q1 2025. - Berging valt onder actieve VvE, bijdrage circa € 15,- per maand. - Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Rodenrijse Zoom.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.