Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Diamant 31
2651SH Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.508
Galerie de photos
Description
Prachtige eengezinswoning aan de Diamant 31 in de Edelstenenbuurt, Berkel en Rodenrijs – te koop! Welkom bij dit heerlijke hoekhuis: een turnkey paleis met maar liefst 122 m² woonruimte, een 11 m² tuinhuis én een fijne, royale tuin rondom het huis. Een plek waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen! Aan de voorzijde vind je een handig kantoor (voormalige garage), ideaal voor thuiswerken, maar natuurlijk ook perfect om in te richten als speelkamer, hobbyruimte of natuurlijk als (toekomstgerichte) slaapkamer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met directe toegang tot de keuken. En wát voor keuken: helemaal in stijl, voorzien van topklasse inbouwapparatuur. Hier word je vanzelf de keukenprins of -prinses die altijd al in jou schuilde! Het gezellige eetgedeelte sluit naadloos aan op de ruime, sfeervolle woonkamer, compleet met een mooi weggewerkte open haard in de muur — een perfect samenspel van modern en knus. De gehele benedenverdieping is voorzien van prettige vloerverwarming. Buitenliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de grote tuin die rondom het huis ligt. En dat ruime tuinhuis maakt het plaatje compleet. Bovenverdieping Via de ruime entree en overloop kom je op de bovenverdieping, waar je beschikt over drie slaapkamers — genoeg ruimte voor het hele gezin of om bijvoorbeeld één kamer om te toveren tot inloopkast of werkplek. De badkamer is strak afgewerkt en biedt luxe met een ligbad (met douche), dubbele wastafel en een extra toilet. Samengevat? Dit is écht een topwoning waar je zó in kunt trekken. Nog even op een rijtje: - 122 m2 woonruimte en een hoekhuis - een flinke berging - een grote tuin - kantoorruimte aanwezig. - energielabel B (vloer, muur én dakisolatie) - 19 zonnepanelen (2020) De Edelstenenbuurt De Edelstenenbuurt in Berkel en Rodenrijs is een geliefde, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen: winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn prettige sfeer, ruime opzet en nette straten. Bovendien ben je binnen no time in het gezellige dorpscentrum of in de omliggende natuur om heerlijk te wandelen of fietsen. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed-Ned makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Contenu
- 401 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 94 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2025
- Date de vente
- 08-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Doesburgerpad 46
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Hendrixstraat 67
2651JT Berkel en Rodenrijs
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leeweg 2
2651CL Berkel en Rodenrijs
€ 1.900.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 257 m²
- Superficie du terrain
- 1385 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bremstraat 1
2652MC Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelminastraat 87
2651ES Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
W.F. Hermansstraat 56
2652KK Berkel en Rodenrijs
€ 1.650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 479 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oostmeerlaan 60
2652AD Berkel en Rodenrijs
€ 615.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Corry Brokkenstraat 24
2652NH Berkel en Rodenrijs
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
