Aller directement au contenu
Logo de DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Ellen Vogelstraat 23

2652LK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Woongeluk Makelaardij B.V.

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.592

Galerie de photos

Ellen Vogelstraat 23 Berkel en Rodenrijs
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2 onder 1 kap woning in kindvriendelijke wijk ‘Het Gouden Podium’ In de rustige en kindvriendelijke wijk Het Gouden Podium staat deze ruime instapklare 5-kamer 2 onder 1 kap woning met een verzorgde uitstraling. De woning ligt aan een groenstrook en beschikt over een diepe achtertuin met een vrijstaande houten berging en een overkapping. Een fijne plek om het hele jaar door van te genieten. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige indeling en sluit mooi aan op de moderne open keuken met een groot kook- en spoeleiland. Hier is alle ruimte om samen te koken, te eten en te genieten. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers, een luxe badkamer en twee aparte toiletruimten. De ligging is ideaal: dichtbij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, scholen, speelgelegenheden, sportverenigingen, openbaar vervoer (RandstadRail), het gezondheidscentrum en diverse recreatiegebieden. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer zijn snel te bereiken. Kortom: een verzorgde en comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een diepe tuin en een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving. Indeling: Begane grond De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke groenstrook en heeft een verzorgde voortuin. Binnenkomst via de hal met garderobe, meterkast en een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, afgewerkt met een fraaie Bourgondisch dallen natuurstenen vloer met vloerverwarming. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en de trapkast is praktisch ingericht als extra garderobe. Openslaande deuren bieden toegang tot de diepe achtertuin, compleet met overkapping en vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met groot kook- en spoeleiland, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een apothekerskast, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot een de toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, aan de voorzijde één slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, grote spiegel en handdoekradiator. Tweede verdieping / zolder De ruime open zolderverdieping is voorzien van een houten vloer en beschikt over een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Op de zolder bevindt zich een aparte wasruimte met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas 2019), de mechanische ventilatieunit, wasmachine, droger en de inverter voor de PV-zonnepanelen. De open indeling biedt veel mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Zo is het eenvoudig om hier twee aparte slaapkamers te creëren, waardoor deze verdieping ideaal is voor uitbreiding of een multifunctionele bestemming. Tuin: In deze zonnige tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen pui, voorzien van stroom en internet. De ruimte is volledig geïsoleerd en uitgerust met plintverwarming, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Bovendien zijn er vier zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame inrichting. Bijzonderheden: - Ruime 5-kamer hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk; - De woning is uitgevoerd met 14 PV zonnepanelen; - Moderne open keuken met groot kook- en spoeleiland; - De voorzijde is autovrij en is voorzien van groenstrook; - Voldoende parkeerplekken aan de achterzijde en voorzijde van de woning; - Voorzieningen zoals kinderdagverblijf en basisscholen zijn in de directe omgeving; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
566 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.