Direct naar de inhoud
Logo van DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Ellen Vogelstraat 23

2652LK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergschenhoek

Fotogalerij

Ellen Vogelstraat 23 Berkel en Rodenrijs
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2 onder 1 kap woning in kindvriendelijke wijk ‘Het Gouden Podium’ In de rustige en kindvriendelijke wijk Het Gouden Podium staat deze ruime instapklare 5-kamer 2 onder 1 kap woning met een verzorgde uitstraling. De woning ligt aan een groenstrook en beschikt over een diepe achtertuin met een vrijstaande houten berging en een overkapping. Een fijne plek om het hele jaar door van te genieten. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige indeling en sluit mooi aan op de moderne open keuken met een groot kook- en spoeleiland. Hier is alle ruimte om samen te koken, te eten en te genieten. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers, een luxe badkamer en twee aparte toiletruimten. De ligging is ideaal: dichtbij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, scholen, speelgelegenheden, sportverenigingen, openbaar vervoer (RandstadRail), het gezondheidscentrum en diverse recreatiegebieden. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer zijn snel te bereiken. Kortom: een verzorgde en comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een diepe tuin en een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving. Indeling: Begane grond De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke groenstrook en heeft een verzorgde voortuin. Binnenkomst via de hal met garderobe, meterkast en een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, afgewerkt met een fraaie Bourgondisch dallen natuurstenen vloer met vloerverwarming. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en de trapkast is praktisch ingericht als extra garderobe. Openslaande deuren bieden toegang tot de diepe achtertuin, compleet met overkapping en vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met groot kook- en spoeleiland, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een apothekerskast, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot een de toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, aan de voorzijde één slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, grote spiegel en handdoekradiator. Tweede verdieping / zolder De ruime open zolderverdieping is voorzien van een houten vloer en beschikt over een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Op de zolder bevindt zich een aparte wasruimte met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas 2019), de mechanische ventilatieunit, wasmachine, droger en de inverter voor de PV-zonnepanelen. De open indeling biedt veel mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Zo is het eenvoudig om hier twee aparte slaapkamers te creëren, waardoor deze verdieping ideaal is voor uitbreiding of een multifunctionele bestemming. Tuin: In deze zonnige tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen pui, voorzien van stroom en internet. De ruimte is volledig geïsoleerd en uitgerust met plintverwarming, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Bovendien zijn er vier zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame inrichting. Bijzonderheden: - Ruime 5-kamer hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk; - De woning is uitgevoerd met 14 PV zonnepanelen; - Moderne open keuken met groot kook- en spoeleiland; - De voorzijde is autovrij en is voorzien van groenstrook; - Voldoende parkeerplekken aan de achterzijde en voorzijde van de woning; - Voorzieningen zoals kinderdagverblijf en basisscholen zijn in de directe omgeving; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
566 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.