Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Lansingerland

Kerkstraat 5 a

2651CD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.534

Galerie de photos

Kerkstraat 5 a Berkel en Rodenrijs
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het centrum met alle voorzieningen in de buurt! Dit ruime maisonnette HOEKappartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en twee ruime balkons met avondzon. Een ideale woning voor iemand die graag midden in het bruisende centrum woont met alle winkels om de hoek. LOCATIE Voor wie graag de reuring van het centrum opzoekt, is dit de perfecte plek. Zodra u de deur uitstapt, bevindt u zich direct tussen de winkels en gezellige horecagelegenheden. Elke woensdag vindt de versmarkt letterlijk voor de deur plaats. Daarnaast organiseert de actieve winkeliersvereniging het hele jaar door leuke evenementen. Kortom: altijd leven in de brouwerij! INDELING BEGANE GROND Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Bij binnenkomst beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. 1E VERDIEPING Entree van de woning, ruime hal met direct toegang tot de kantoorruimte. Verder bevindt zich in de hal de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Over de gehele verdieping is vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u een levendig uitzicht over het plein en de winkels. Het aangrenzende zonneterras, gelegen op het zuiden, is ideaal voor de echte zonliefhebber. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon aan de zijkant van het appartement, waar u kunt genieten van de avondzon. 2E VERDIEPING Overloop met een separaat toilet en een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en één daarvan met een ruim balkon. De hoofdslaapkamer is gelegen aan het einde van de overloop en beschikt over een vaste inbouwkast, een elektrisch zonnescherm en een prachtig uitzicht over het centrum en Berkel. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich ook hier vloerverwarming. ALGEMEEN: - EIGEN GROND; - Energielabel D; - Er is een vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 135,-; - 1e verdieping en de badkamer is v.v. vloerverwarming; - Winkels en horeca om de hoek; - Twee balkons aanwezig; - Zonneterras is geen eigendom, maar wordt gedoogd om het in gebruik te nemen; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met ID verificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.