Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Klapwijkse Zoom 141

2652CG Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.308

Galerie de photos

Klapwijkse Zoom 141 Berkel en Rodenrijs
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klapwijkse Zoom 141 – Modern wonen in luxe en licht, inclusief 2 privéparkeerplaatsen! Omgeving: Welkom in Parkbuurt: een groene, waterrijke wijk waar rust en ruimte samenkomen. Hier geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs op korte afstand ligt. Winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Dankzij de RandstadRail sta je in no-time in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer – ideaal voor werk én ontspanning. Voor natuurliefhebbers is de nabijgelegen Groenzoom een waar paradijs: een uitgestrekt natuurgebied om te wandelen, hardlopen of fietsen. Ook scholen, sportclubs en recreatievoorzieningen liggen om de hoek, waardoor Parkbuurt perfect is voor gezinnen én iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Begane grond: Een beveiligde entree met intercom en videofoon geeft toegang tot de lift, het trappenhuis, bergingen en de parkeerplaatsen. Veilig, verzorgd en praktisch. Tweede verdieping: Stap binnen in de ruime hal van dit prachtige appartement. Hier begint jouw woonervaring: een lichte entree die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. Hier kun je ontspannen, genieten van een goed boek of gezellig samenkomen met vrienden. De open keuken is een echte eyecatcher: modern, strak en volledig uitgerust met een inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en zelfs een Quooker voor direct kokend water. Alles perfect geïntegreerd, zodat koken hier een plezier wordt. Via de schuifdeuren bereik je het royale balkon op het zuidwesten, maar liefst 23,4 m²! Een verlengstuk van je woonkamer, ideaal voor een zomerse borrel of een diner in de buitenlucht. Plaats een lounge set, een eettafel en creëer jouw eigen buitenparadijs. Master bedroom: ruim, licht en perfect voor een kingsize bed en grote kledingkast. Tweede slaapkamer: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Derde slaapkamer: perfect voor een thuiskantoor of extra slaapkamer. De badkamer is modern en stijlvol, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en radiator. Daarnaast is er een separaat toilet én een aparte wasruimte voor extra gemak. Pluspunten op een rij: -Bouwjaar: 2015 -Woonoppervlakte: 106,2 m² -Balkon op het zuidwesten: ca. 23,4 m² -Inclusief 2 privéparkeerplaatsen bij het complex -Energielabel A+ -Vloerverwarming door de gehele woning -Externe berging in de onderbouw -Drie slaapkamers -Rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij -Eigen grond -Actieve, professionele VvE (€219,61 per maand incl. parkeerplaatsen) -Gezamenlijke ruimte in de onderbouw voor ontmoeting en gezellig samenzijn -Volledig toegankelijk, ook voor mindervaliden en senioren -Niet zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook centraal en met alle luxe die je zoekt. Klaar om verliefd te worden op Klapwijkse Zoom 141? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. **For English, see below** Klapwijkse Zoom 141 – Modern Living in Luxury and Light, Including 2 Private Parking Spaces! Location: Welcome to Parkbuurt: a green, water-rich neighborhood where peace and space come together. Enjoy beautiful walking and cycling routes, while the lively center of Berkel en Rodenrijs is just a short distance away. Shops, restaurants, and all daily amenities are within easy reach. Thanks to the RandstadRail, you can be in Rotterdam, The Hague, or Zoetermeer in no time – perfect for both work and leisure. Nature lovers will adore the nearby Groenzoom: an extensive nature reserve ideal for walking, running, or cycling. Schools, sports clubs, and recreational facilities are also close by, making Parkbuurt perfect for families and anyone who wants to live comfortably and centrally. Layout Ground floor: A secure entrance with intercom and video system provides access to the lift, stairwell, storage units, and parking spaces. Safe, well-maintained, and practical. Second floor: Step into the spacious hallway of this stunning apartment. Your living experience begins here: a bright entrance that connects to all rooms. The generous living room is the beating heart of the home. Large windows flood the space with natural light, creating a warm and inviting atmosphere, perfect for relaxing, reading a good book, or entertaining friends. The open kitchen is a true eye-catcher: modern, sleek, and fully equipped with an induction cooktop, stylish extractor hood, combi-oven, dishwasher, and even a Quooker for instant boiling water. Everything is seamlessly integrated, making cooking a real pleasure. Sliding doors lead to the large southwest-facing balcony of approx. 23.4 m²! An extension of your living room, ideal for summer drinks or dining al fresco. Add a lounge set, a dining table, and create your own outdoor paradise. Master bedroom: spacious, bright, and perfect for a king-size bed and large wardrobe. Second bedroom: ideal as a child’s room, guest room, or hobby space. Third bedroom: perfect for a home office or extra bedroom. The bathroom is modern and stylish, featuring a walk-in shower, double vanity unit, toilet, and radiator. There is also a separate toilet and a dedicated laundry room for added convenience. Highlights: -Building year: 2015 -Living area: 106.2 m² -Southwest-facing balcony: approx. 23.4 m² -Includes 2 private parking spaces at the complex -Energy label A+ -Underfloor heating throughout -External storage in the basement -Three bedrooms -Quiet, green surroundings with all amenities nearby -Freehold property -Active, professional owners’ association (€219.61 per month incl. parking spaces) -Communal space in the basement for social gatherings -Fully accessible, also for people with reduced mobility and seniors -Non-occupancy clause applies -Delivery by mutual agreement Here, you don’t just live comfortably, you live centrally, with all the luxury you’ve been looking for. Ready to fall in love with Klapwijkse Zoom 141? Schedule a viewing today! No rights can be derived from the information, text, and photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.