Aller directement au contenu
Logo de Immobilia | Vastgoed & Makelaardij

Marnix Gijsenstraat 8

2652KL Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 6.040

Galerie de photos

Marnix Gijsenstraat 8 Berkel en Rodenrijs
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Immobilia presenteert met trots een keurig afgewerkte 5-kamer twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen in de gewilde woonwijk de Gouden Buurten in Berkel en Rodenrijs. De woning is gelegen aan een rustige en charmante straat met aan de voorzijde een vaart in de populaire Gouden Uilbuurt. Het winkelcentrum van Berkel Westpolder en diverse scholen/kinderdagverblijven zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Dit geldt ook voor het metrostation met directe verbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag Centraal. Kenmerkend voor deze woning zijn luxe materialen en een mooie afwerking, zoals een parketvloer, kookeiland met Boretti fornuis en een mooie schouw. Daarnaast is de woning heerlijk licht dankzij de aanwezigheid van veel raampartijen zoals een erker en dakkapel. Wij laten je deze prachtige woning graag zien! Begane grond: Middels een lange oprit met parkeergelegenheid voor drie (3) auto's is de entree van de woning te bereiken. Entree in de hal met modern hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een erker, schouw en ingebouwd televisiemeubel. De woonkamer is smaakvol ingericht met mooie vouwgordijnen, grote zitbank en neutrale kleuren op de muur. Het eetkamergedeelte is gelegen aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de keuken. Het eetkamergedeelte bestaat uit een grote eettafel met zes stoelen. De luxe in zwart uitgevoerde keuken met granieten aanrechtblad en inbouwspots, beschikt over een bar met barkrukken en voldoende opbergmogelijkheden. De keuken beschikt over een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, inbouw combioven met warmhoudplaat, vaatwasser en Quooker. Middels openslaande deuren vanuit het eetgedeelte en een aparte deur vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten. Deze beschikt over diverse terrassen, een achterom en middels een deur toegang tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer, gelegd in visgraat. 1e Verdieping: Overloop met apart gesitueerd tweede toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer is gevestigd aan de voorzijde van de woning. Een slaapkamer van ca. 20m2, welke bestaat uit een ruim tweepersoonsbed, kastenwand en dressoir. Slaapkamer II is ca. 8m2 en perfect te gebruiken als slaap-/ of logeerkamer. Slaapkamer III is ca. 9m2. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met inbouwspots, dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer beschikt over vloerverwarming. De 1e verdieping is voorzien van een prachtig houten vloer. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met veel kastruimte en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine. Vanuit de voorzolder is slaapkamer IV te bereiken en de (berg)vliering. Slaapkamer IV van ca. 20m2 is zeer ruim en licht dankzij de dakkapel. Deze kamer is zeer ruim te noemen. Er is eveneens veel opbergruimte achter de knieschotten. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden: - Zeer smaakvolle woning met vier ruime slaapkamers. - Groot deel van de woning voorzien van zonwering en elektrische rolluiken. - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en garage. - Net onderhouden, ruime achtertuin. - Woning is voorzien van negen (9) zonnepanelen 375 kWh per paneel. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Honeywell combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.