Jump to content
Logo of Immobilia | Vastgoed & Makelaardij

Marnix Gijsenstraat 8

2652KL Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 6.040

Photo Gallery

Marnix Gijsenstraat 8 Berkel en Rodenrijs
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Immobilia presenteert met trots een keurig afgewerkte 5-kamer twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen in de gewilde woonwijk de Gouden Buurten in Berkel en Rodenrijs. De woning is gelegen aan een rustige en charmante straat met aan de voorzijde een vaart in de populaire Gouden Uilbuurt. Het winkelcentrum van Berkel Westpolder en diverse scholen/kinderdagverblijven zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Dit geldt ook voor het metrostation met directe verbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag Centraal. Kenmerkend voor deze woning zijn luxe materialen en een mooie afwerking, zoals een parketvloer, kookeiland met Boretti fornuis en een mooie schouw. Daarnaast is de woning heerlijk licht dankzij de aanwezigheid van veel raampartijen zoals een erker en dakkapel. Wij laten je deze prachtige woning graag zien! Begane grond: Middels een lange oprit met parkeergelegenheid voor drie (3) auto's is de entree van de woning te bereiken. Entree in de hal met modern hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een erker, schouw en ingebouwd televisiemeubel. De woonkamer is smaakvol ingericht met mooie vouwgordijnen, grote zitbank en neutrale kleuren op de muur. Het eetkamergedeelte is gelegen aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de keuken. Het eetkamergedeelte bestaat uit een grote eettafel met zes stoelen. De luxe in zwart uitgevoerde keuken met granieten aanrechtblad en inbouwspots, beschikt over een bar met barkrukken en voldoende opbergmogelijkheden. De keuken beschikt over een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, inbouw combioven met warmhoudplaat, vaatwasser en Quooker. Middels openslaande deuren vanuit het eetgedeelte en een aparte deur vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten. Deze beschikt over diverse terrassen, een achterom en middels een deur toegang tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer, gelegd in visgraat. 1e Verdieping: Overloop met apart gesitueerd tweede toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer is gevestigd aan de voorzijde van de woning. Een slaapkamer van ca. 20m2, welke bestaat uit een ruim tweepersoonsbed, kastenwand en dressoir. Slaapkamer II is ca. 8m2 en perfect te gebruiken als slaap-/ of logeerkamer. Slaapkamer III is ca. 9m2. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De luxe en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met inbouwspots, dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer beschikt over vloerverwarming. De 1e verdieping is voorzien van een prachtig houten vloer. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met veel kastruimte en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine. Vanuit de voorzolder is slaapkamer IV te bereiken en de (berg)vliering. Slaapkamer IV van ca. 20m2 is zeer ruim en licht dankzij de dakkapel. Deze kamer is zeer ruim te noemen. Er is eveneens veel opbergruimte achter de knieschotten. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden: - Zeer smaakvolle woning met vier ruime slaapkamers. - Groot deel van de woning voorzien van zonwering en elektrische rolluiken. - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en garage. - Net onderhouden, ruime achtertuin. - Woning is voorzien van negen (9) zonnepanelen 375 kWh per paneel. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
226 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Honeywell combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.