Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Oesterstraat 6

2651KC Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Herk Makelaars Lansingerland

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.030

Prix d'achat /m²: € 5.174

Galerie de photos

Oesterstraat 6 Berkel en Rodenrijs
Photo 7
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op Buytenplaats Berkel komen acht karakteristieke halfvrijstaande woningen, vormgegeven in de stijl van robuuste boerenschuren rondom een besloten groen woonerf. De architectuur is geïnspireerd op het polderlandschap: natuurlijke materialen, houten gevels in warme tinten en baksteen op functionele plekken. Eigentijds en krachtig, maar met een uitstraling alsof ze hier al jaren thuishoren. Ruime kavels met diepe tuinen De woningen liggen op royale kavels van circa 350 m² tot 470 m², met diepe tuinen. Aan de voorzijde kijken de woningen uit op het centrale erf. Alle woningen hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor bezoekers zijn er gezamenlijke parkeerplaatsen centraal op het erf of nabij de entree van Buytenplaats Berkel. Alle woningen zijn op elk vlak royaal te noemen: een breedte van circa 6 meter en een totale diepte van 12 meter op de begane grond, standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Plus een flinke tuin voor, naast én achter het huis met een ruime vrijstaande berging (bouwnummer 6 en 7 geschakelde berging). Kleur Houten gevels Er zijn twee kleuren gevels: bouwnummers 1, 2, 7 en 8 hebben een donkere houten gevel, bouwnummers 3, 4, 5 en 6 hebben een lichte houten gevel. Zij-uitbouw Bouwnummers 2, 4, 6 en 7 hebben standaard een zij-uitbouw waarin zich de entree bevindt. Bergingen Alle woningen krijgen een eigen berging die passend is bij de uitstraling van de woningen. De (geschakelde) berging van bouwnummer 6 heeft een donkere kleur in overeenstemming met de donkere kleur van bouwnummer 7. Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en technische ruimte. Grote woonkamer van circa 6 meter breed en 12 meter diep met trapkast. Grote woonkeuken van 20 m²; door de draai-kiepraam(en) is de voortuin goed bereikbaar. Zeer royale tuin met vrijstaande berging (bouwnummer 6 en 7 geschakelde berging) en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop, luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel, apart toilet op de overloop, ruime hoofdslaapkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop, technische ruimte, opstelling was- en droog machine, slaapkamer voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Elke woning heeft standaard: - Woonoppervlakte van circa 158m² tot circa 166 m² - Perceeloppervlaktes van circa 351 m² tot circa 470 m² - Royale woonkamer met open keuken van circa 6 meter breed - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping - Opbergruimte bereikbaar met vlizotrap - Vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping - Voorzien van sanitair en tegelwerk, exclusief keuken. - Diepe achtertuin met twee eigen parkeerplaatsen - Vrijstaande berging van circa 9,5 m² - Was- en droogmachineaansluiting, technische ruimte en mechanische ventilatie op zolder - Energielabel A++ - Energiezuinige installaties en vier zonnepanelen - De warmte-installatie is uw eigendom en zit in de v.o.n.-prijs inbegrepen - Gasloos met lage energielasten - Rustige ligging aan natuurgebied De Groenzoom - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen - Gerealiseerd onder Woningborg afbouwgarantie, inclusief juridische- en technische toetsing Opties voor meer ruimte en comfort De verschillende opties waaruit u aanvullend kunt kiezen, zorgen voor de kleine of grote verschillen. Wilt u de woonkamer of leefkeuken uitbouwen? Misschien een dakkapel op de zolderverdieping? Een kantoorruimte op de begane grond? Of kiest u voor extra zonnepanelen voor nog lagere energielasten? Optie 1 keuken aan de voorzijde Optie 2 keuken aan de achterzijde Optie 3 entree uitbouw Optie 4 erker Optie 5 verlenging aanbouw te gebruiken als berging Optie 6 verlenging aanbouw te gebruiken als kamer Optie 7 verlenging aanbouw ter vergroting van de leefruimte Optie 8 dakkapel Plattegronden van deze opties zijn terug te vinden in de brochure en de project website.

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,04%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
670 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
13-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.