Residents
34.180
Last year: 2025
Oesterstraat 6
2651KC Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
€ 859.000
Cost of copper (estimated): € 19.030
2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 878.030
Purchase price /m²: € 5.174
Photo Gallery
Description
Op Buytenplaats Berkel komen acht karakteristieke halfvrijstaande woningen, vormgegeven in de stijl van robuuste boerenschuren rondom een besloten groen woonerf. De architectuur is geïnspireerd op het polderlandschap: natuurlijke materialen, houten gevels in warme tinten en baksteen op functionele plekken. Eigentijds en krachtig, maar met een uitstraling alsof ze hier al jaren thuishoren. Ruime kavels met diepe tuinen De woningen liggen op royale kavels van circa 350 m² tot 470 m², met diepe tuinen. Aan de voorzijde kijken de woningen uit op het centrale erf. Alle woningen hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor bezoekers zijn er gezamenlijke parkeerplaatsen centraal op het erf of nabij de entree van Buytenplaats Berkel. Alle woningen zijn op elk vlak royaal te noemen: een breedte van circa 6 meter en een totale diepte van 12 meter op de begane grond, standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Plus een flinke tuin voor, naast én achter het huis met een ruime vrijstaande berging (bouwnummer 6 en 7 geschakelde berging). Kleur Houten gevels Er zijn twee kleuren gevels: bouwnummers 1, 2, 7 en 8 hebben een donkere houten gevel, bouwnummers 3, 4, 5 en 6 hebben een lichte houten gevel. Zij-uitbouw Bouwnummers 2, 4, 6 en 7 hebben standaard een zij-uitbouw waarin zich de entree bevindt. Bergingen Alle woningen krijgen een eigen berging die passend is bij de uitstraling van de woningen. De (geschakelde) berging van bouwnummer 6 heeft een donkere kleur in overeenstemming met de donkere kleur van bouwnummer 7. Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en technische ruimte. Grote woonkamer van circa 6 meter breed en 12 meter diep met trapkast. Grote woonkeuken van 20 m²; door de draai-kiepraam(en) is de voortuin goed bereikbaar. Zeer royale tuin met vrijstaande berging (bouwnummer 6 en 7 geschakelde berging) en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop, luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel, apart toilet op de overloop, ruime hoofdslaapkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop, technische ruimte, opstelling was- en droog machine, slaapkamer voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Elke woning heeft standaard: - Woonoppervlakte van circa 158m² tot circa 166 m² - Perceeloppervlaktes van circa 351 m² tot circa 470 m² - Royale woonkamer met open keuken van circa 6 meter breed - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping - Opbergruimte bereikbaar met vlizotrap - Vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping - Voorzien van sanitair en tegelwerk, exclusief keuken. - Diepe achtertuin met twee eigen parkeerplaatsen - Vrijstaande berging van circa 9,5 m² - Was- en droogmachineaansluiting, technische ruimte en mechanische ventilatie op zolder - Energielabel A++ - Energiezuinige installaties en vier zonnepanelen - De warmte-installatie is uw eigendom en zit in de v.o.n.-prijs inbegrepen - Gasloos met lage energielasten - Rustige ligging aan natuurgebied De Groenzoom - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen - Gerealiseerd onder Woningborg afbouwgarantie, inclusief juridische- en technische toetsing Opties voor meer ruimte en comfort De verschillende opties waaruit u aanvullend kunt kiezen, zorgen voor de kleine of grote verschillen. Wilt u de woonkamer of leefkeuken uitbouwen? Misschien een dakkapel op de zolderverdieping? Een kantoorruimte op de begane grond? Of kiest u voor extra zonnepanelen voor nog lagere energielasten? Optie 1 keuken aan de voorzijde Optie 2 keuken aan de achterzijde Optie 3 entree uitbouw Optie 4 erker Optie 5 verlenging aanbouw te gebruiken als berging Optie 6 verlenging aanbouw te gebruiken als kamer Optie 7 verlenging aanbouw ter vergroting van de leefruimte Optie 8 dakkapel Plattegronden van deze opties zijn terug te vinden in de brochure en de project website.
Mortgage berekenen
€ 859.000
Cost of copper (estimated): € 19.030
2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 878.030
3,04%
Yearly
%
€ 42.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 859.000
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 166 m²
- Land area
- 352 m²
- Content
- 670 m³
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 230 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2026
- Construction method
- Nieuwbouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 11-09-2025
- Sale date
- 13-03-2026
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 720 m²
- Bedrooms
- 3
