Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Parkstraat 16
2652DK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.945
Galerie de photos
Description
PARKSTRAAT 16 | 91 M2 | TWEE SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN | BALKON Welkom aan de Parkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs! Deze goed ingedeelde en lichte 3-kamerwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen op een centrale en geliefde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale plek voor zowel starters, jonge gezinnen als senioren. Eigen parkeerplaats op buitenterrein Modern 3-kamerappartement in het prestigieuze project “Parkwijk”. Dit appartement met buitenruimte en berging is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Als kers op de taart is er een eigen overdekte parkeerplaats. Dit bijzondere complex uit 2004, straalt rust, exclusiviteit en grandeur uit. Ontdek het perfecte woonaanbod in het prestigieuze project “Parkwijk” in Berkel en Rodenrijs! Dit prachtige gelijkvloerse appartement met drie slaapkamers biedt de ideale combinatie van comfort, locatie en stijlvol wonen. Geniet van de luxe van ruimte en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik. Stelt u zich voor: elke ochtend ontwaken in een lichte omgeving dankzij de grote ramen die overvloedig zonlicht binnenlaten. Het balkon op het westen is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon na een lange dag. De chique hoofdentree verwelkomt u en uw gasten met een gevoel van elegantie en grandeur. LIGGING EN OMGEVING De ligging van dit appartement is werkelijk onverslaanbaar. Wel de lusten, niet de lasten; het appartement is gelegen in een omheind privé park met veel groen, maar het onderhoud wordt gedaan door de Vereniging van Eigenaren. Verder vindt u in de nabije omgeving voorzieningen zoals sportpark ’t Hoge Land en openbaar vervoer. En dankzij het gelijkvloerse ontwerp geniet u van het gemak van moeiteloos wonen zonder trappen. De woning is gelegen in een rustige, groene straat in het centrum van Berkel en Rodenrijs, op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook het gezellige winkelcentrum ‘De Berkel’ bevindt zich vlakbij. Op korte afstand vind je meerdere bushaltes en RandstadRail station Berkel Westpolder, met een uitstekende verbinding richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Voor natuurliefhebbers zijn het Annie M.G. Schmidtpark en de Groenzoom snel bereikbaar – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of picknick. Ook sportfaciliteiten en gezondheidscentra bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ideale woning op een toplocatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. INDELING VAN DE WONING Bij binnenkomst in de woning stap je in de ruime en lichte hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je een separaat toilet en een praktische wasruimte (ca. 2,48 m x 1,03 m) met voldoende plek voor wasmachine, droger en opslag. De nette badkamer (ca. 2,96 m x 1,62 m) is voorzien van een wastafelmeubel, douche en radiator. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglichtinval en een vrij uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een kookplaat, oven en voldoende kastruimte – perfect voor iedereen die graag kookt en gasten ontvangt. Via de woonkamer is het balkon te bereiken. Gelegen op het westen, is dit een fijne plek om in de namiddag of avond van de zon te genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: De hoofdslaapkamer (ca. 5,94 m x 2,74 m) aan de achterzijde biedt veel ruimte en rust. De tweede slaapkamer (ca. 3,90 m x 2,75 m) is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. EXTRA BERGING Op de begane grond bevindt zich een eigen berging (ca. 2,85 m x 1,50 m), ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Dit is de kans om te leven in een ruim en modern appartement, omgeven door alles wat deze charmante plaats te bieden heeft. Aarzel niet, ervaar het comfort, de vrijheid en de luxe van gelijkvloers wonen in stijl. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit unieke appartement in het hart van Berkel en Rodenrijs. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Van toepassing: - - VvE EUR 237,10 (2024) - Projectnotaris - Niet zelf bewoningsclausule - Eigen parkeerplaats op buitenterrein Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Contenu
- 273 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2025
- Date de vente
- 01-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rodenrijseweg 357
2651BT Berkel en Rodenrijs
€ 1.295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 1727 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Doesburgerpad 46
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Hendrixstraat 67
2651JT Berkel en Rodenrijs
€ 375.000 k.k.
€ 5.859/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leeweg 2
2651CL Berkel en Rodenrijs
€ 1.900.000 k.k.
€ 7.393/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 257 m²
- Superficie du terrain
- 1385 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bremstraat 1
2652MC Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelminastraat 87
2651ES Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 4.565/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
W.F. Hermansstraat 56
2652KK Berkel en Rodenrijs
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.639/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 479 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oostmeerlaan 60
2652AD Berkel en Rodenrijs
€ 615.000 k.k.
€ 5.083/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
