Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Rodenrijseweg 147
2651BP Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 7.425
Galerie de photos
Description
VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE EN VRIJHEID Aan de Rodenrijseweg staat dit vrijstaande huis op een royaal perceel van maar liefst 783 m². Een plek waar je ruimte ervaart, zowel binnen als buiten. De verhoogde ligging, de brede oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de grote vrijstaande schuur geven het geheel direct allure. Hier woon je vrij, met privacy rondom én met het gemak van het centrum van Berkel op korte afstand. De tuin ligt rondom het huis, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De voortuin zorgt voor afstand tot de weg en extra privacy, terwijl de zij- en achtertuin volop mogelijkheden bieden om verschillende terrassen te creëren. Of je nu graag tuiniert, gasten ontvangt of gewoon rustig wilt zitten met een kop koffie – hier kan het allemaal. De grote schuur is een absoluut pluspunt. Deze is verwarmd en daarmee multifunctioneel te gebruiken: als hobbyruimte, werkplaats, atelier of opslag voor bijvoorbeeld een camper of klassieke auto. De aangrenzende carport maakt het geheel compleet. Dit is zo’n ruimte waar veel mensen naar zoeken, maar die je zelden tegenkomt. LICHTE LEEFSPACE MET OPEN KARAKTER Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van brede houten vloerdelen die warmte en karakter toevoegen. Grote raampartijen zorgen voor een open verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De indeling is logisch en comfortabel, met een duidelijke zithoek en een ruime plek voor de eettafel. Dit is een leefruimte waar je met gemak gasten ontvangt, maar waar je je ook terugtrekt met een goed boek. De openheid tussen de verschillende woonfuncties maakt het geheel prettig en overzichtelijk – ideaal voor wie gelijkvloers comfort belangrijk vindt, maar toch ruimte wil ervaren. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en heeft een stoere, landelijke uitstraling. Het grote fornuis springt direct in het oog en nodigt uit om uitgebreid te koken. Er is veel werkblad en kastruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en uitstraling hier hand in hand gaan. Vanuit het raam kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne connectie met buiten tijdens het koken. SLAAPKAMER MET INLOOPKAST EN COMFORT Dit huis beschikt over vier kamers, waarvan drie als slaapkamer zijn ingericht. De grootste slaapkamer heeft een sfeervolle kapconstructie met dakramen. Hierdoor ontstaat een lichte en rustige ruimte met karakter. Een bijzonder detail is de inloopkast die direct aansluit op deze slaapkamer. Voor veel doorstromers is dit een grote wens: geen losse kasten meer in de ruimte, maar een overzichtelijke en praktische kledingruimte. Dat geeft rust en comfort. De twee andere slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling en het aantal kamers is het huis overzichtelijk en praktisch, zonder in te leveren op leefruimte. De badkamer is functioneel ingericht en sluit aan bij het comfortabele karakter van het huis. Met twee woonlagen en een doordachte indeling is dit een huis dat zowel nu als in de toekomst prettig blijft functioneren. CENTRAAL GELEGEN MET SNELLE VERBINDINGEN De ligging is een sterk punt. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer. De nabijheid van onder andere de N209 en de A13/A12 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met RandstadRail-verbindingen richting Rotterdam en Den Haag. Hierdoor is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel snel onderweg wil zijn naar werk, familie of stad. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn dorpse karakter met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Groene recreatiegebieden, sportverenigingen en wandelmogelijkheden liggen in de directe omgeving. Hier woon je ruim en vrij, maar nooit afgelegen. OVER BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is onderdeel van de gemeente Lansingerland en heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een zeer geliefde woonplaats. De combinatie van ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt het aantrekkelijk voor doorstromers die net wat rustiger willen wonen zonder afstand te doen van comfort en voorzieningen. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod met zowel landelijke ketens als lokale speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse restaurants en terrassen waar je prettig kunt lunchen of dineren. Voor ontspanning en beweging zijn er meerdere sportverenigingen, golfbanen en recreatiegebieden in de buurt, waaronder de Groenzoom en het Annie M.G. Schmidtpark. Dankzij de gunstige ligging tussen Rotterdam, Den Haag en Delft profiteer je van alle stedelijke faciliteiten, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Dat maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie een volgende stap in wooncomfort wil zetten. BIJZONDERHEDEN: - Schuur van ca. 71 m² en een nokhoogte van 4.36 meter; - Tuin rondom; - Vloerverwarming in badkamer en toilet; - 12 zonnepanelen; - Energielabel C; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 783 m²
- Contenu
- 477 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 3
