Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Rodenrijseweg 147
2651BP Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 7.425
Galería de fotos
Descripción
VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE EN VRIJHEID Aan de Rodenrijseweg staat dit vrijstaande huis op een royaal perceel van maar liefst 783 m². Een plek waar je ruimte ervaart, zowel binnen als buiten. De verhoogde ligging, de brede oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de grote vrijstaande schuur geven het geheel direct allure. Hier woon je vrij, met privacy rondom én met het gemak van het centrum van Berkel op korte afstand. De tuin ligt rondom het huis, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De voortuin zorgt voor afstand tot de weg en extra privacy, terwijl de zij- en achtertuin volop mogelijkheden bieden om verschillende terrassen te creëren. Of je nu graag tuiniert, gasten ontvangt of gewoon rustig wilt zitten met een kop koffie – hier kan het allemaal. De grote schuur is een absoluut pluspunt. Deze is verwarmd en daarmee multifunctioneel te gebruiken: als hobbyruimte, werkplaats, atelier of opslag voor bijvoorbeeld een camper of klassieke auto. De aangrenzende carport maakt het geheel compleet. Dit is zo’n ruimte waar veel mensen naar zoeken, maar die je zelden tegenkomt. LICHTE LEEFSPACE MET OPEN KARAKTER Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van brede houten vloerdelen die warmte en karakter toevoegen. Grote raampartijen zorgen voor een open verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De indeling is logisch en comfortabel, met een duidelijke zithoek en een ruime plek voor de eettafel. Dit is een leefruimte waar je met gemak gasten ontvangt, maar waar je je ook terugtrekt met een goed boek. De openheid tussen de verschillende woonfuncties maakt het geheel prettig en overzichtelijk – ideaal voor wie gelijkvloers comfort belangrijk vindt, maar toch ruimte wil ervaren. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en heeft een stoere, landelijke uitstraling. Het grote fornuis springt direct in het oog en nodigt uit om uitgebreid te koken. Er is veel werkblad en kastruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en uitstraling hier hand in hand gaan. Vanuit het raam kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne connectie met buiten tijdens het koken. SLAAPKAMER MET INLOOPKAST EN COMFORT Dit huis beschikt over vier kamers, waarvan drie als slaapkamer zijn ingericht. De grootste slaapkamer heeft een sfeervolle kapconstructie met dakramen. Hierdoor ontstaat een lichte en rustige ruimte met karakter. Een bijzonder detail is de inloopkast die direct aansluit op deze slaapkamer. Voor veel doorstromers is dit een grote wens: geen losse kasten meer in de ruimte, maar een overzichtelijke en praktische kledingruimte. Dat geeft rust en comfort. De twee andere slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling en het aantal kamers is het huis overzichtelijk en praktisch, zonder in te leveren op leefruimte. De badkamer is functioneel ingericht en sluit aan bij het comfortabele karakter van het huis. Met twee woonlagen en een doordachte indeling is dit een huis dat zowel nu als in de toekomst prettig blijft functioneren. CENTRAAL GELEGEN MET SNELLE VERBINDINGEN De ligging is een sterk punt. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer. De nabijheid van onder andere de N209 en de A13/A12 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met RandstadRail-verbindingen richting Rotterdam en Den Haag. Hierdoor is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel snel onderweg wil zijn naar werk, familie of stad. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn dorpse karakter met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Groene recreatiegebieden, sportverenigingen en wandelmogelijkheden liggen in de directe omgeving. Hier woon je ruim en vrij, maar nooit afgelegen. OVER BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is onderdeel van de gemeente Lansingerland en heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een zeer geliefde woonplaats. De combinatie van ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt het aantrekkelijk voor doorstromers die net wat rustiger willen wonen zonder afstand te doen van comfort en voorzieningen. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod met zowel landelijke ketens als lokale speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse restaurants en terrassen waar je prettig kunt lunchen of dineren. Voor ontspanning en beweging zijn er meerdere sportverenigingen, golfbanen en recreatiegebieden in de buurt, waaronder de Groenzoom en het Annie M.G. Schmidtpark. Dankzij de gunstige ligging tussen Rotterdam, Den Haag en Delft profiteer je van alle stedelijke faciliteiten, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Dat maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie een volgende stap in wooncomfort wil zetten. BIJZONDERHEDEN: - Schuur van ca. 71 m² en een nokhoogte van 4.36 meter; - Tuin rondom; - Vloerverwarming in badkamer en toilet; - 12 zonnepanelen; - Energielabel C; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,04%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 783 m²
- Contenido
- 477 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 86 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1967
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Muiderstraat 103
2652DA Berkel en Rodenrijs
€ 405.000 k.k.
€ 5.329/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sterrenweg 57
2651HZ Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Saffier 9
2651SV Berkel en Rodenrijs
€ 465.000 k.k.
€ 4.266/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veluwemeerplantsoen 28
2652JD Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.109/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Theo d'Orsingel 34
2652LC Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
