Aller directement au contenu
Logo de Van Dullink NVM Makelaars

Westersingel 65

2651CM Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.607

Galerie de photos

Westersingel 65 Berkel en Rodenrijs
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en instapklaar familiehuis met vier slaapkamers, uitbouw én dakopbouw, gelegen op een centrale locatie in Berkel en Rodenrijs! Ben je op zoek naar een lichte en verrassend ruime eengezinswoning op een fijne plek in Berkel en Rodenrijs? Dan is deze uitgebouwde woning met dakopbouw zeker een bezichtiging waard. Dankzij de extra verdieping beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers. De moderne keuken en badkamer bevinden zich op de begane grond en geven het huis een comfortabele en luxe uitstraling. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woning ligt aan een rustige straat, op steenworpafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en de polikliniek van het Sint Franciscus Ziekenhuis zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Indeling Begane grond: Via de ruime, grotendeels betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 36 m² ligt aan de voorzijde en biedt volop leefruimte. De aanwezige schouw geeft extra sfeer aan het geheel. Onder de trap bevindt zich een kast met veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal die toegang geeft tot de moderne badkamer met lichtkoepel, een separaat toilet en de keuken, tevens met grote lichtkoepel. Het toilet is luxe afgewerkt en volledig betegeld. De badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van inbouwverlichting, een dubbel wastafelmeubel met praktische bergruimte, een whirlpool ligbad en een designradiator. De keuken (circa 9 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Ook hier zorgen inbouwspots voor een strakke afwerking. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Door de royale diepte is er altijd wel een plek in de zon te vinden tijdens de lente- en zomermaanden. De tuin beschikt over een ruime berging met opstelplaats voor de CV installatie en wasapparatuur en een extra tuinhuis, ideaal voor opslag. Achterom bereikbaar. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer van circa 16 m² beslaat de volledige lengte van de woning en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer van ongeveer 6 m², speels ingedeeld en ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast. Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. 2e verdieping De voorzolder beschikt over bergruimte achter knieschotten aan beide zijden. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer (ca. 7,5 m²), voorzien van een dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Uitbouw op de begane grond; - Dakopbouw; - Vier slaapkamers; - Modern afgewerkte keuken en sanitair; - Hoge plafonds en veel lichtinval; - Achtertuin met berging en tuinhuis; - Ligging in het centrum; - Parkeren voor de deur; - Energielabel D. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.