Aller directement au contenu
Logo de Van Dullink NVM Makelaars

Zweersstraat 8

2651VM Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.482

Galerie de photos

Zweersstraat 8 Berkel en Rodenrijs
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonoppervlakte: 145 m² | 3 slaapkamers | Inpandige garage | Riante tuin | Levensloopbestendig wonen mogelijk Verscholen op een unieke plek middenin het groen staat deze statige semi-bungalow met 145m2 aan woonoppervlak, 3 slaapkamers, garage en heerlijke tuin te wachten om bezichtigd te worden! Aan een rustig en lommerrijk hofje in de geliefde Componistenwijk van Berkel en Rodenrijs, staat deze charmante en goed onderhouden semi-bungalow op een ruim perceel. Deze woning biedt u de unieke combinatie van ruimtelijk wonen in het groen, comfort, en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te leven – met als extra plus een multifunctionele inpandige garage die eenvoudig bij de woonruimte te betrekken is. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat omgeven door groen, wat zorgt voor optimale privacy en rust. De Componistenwijk staat bekend om haar prettige sfeer, volwassen beplanting en centrale ligging. Op korte afstand vindt u het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie loopt u zo naar het nabijgelegen wijkpark Annie M.G. Schmidt, ideaal voor een wandeling of een uitje met (klein)kinderen. Ook scholen, sportfaciliteiten zoals zwembad 'De Windas' en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Begane grond U betreedt de woning via een royale entree/hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, een praktische berging, vaste trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u ook de royale woonkamer van circa 55 m², een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Hier is ook nog de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren richting de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de inpandige garage, die zowel via de keuken als de achtertuin te bereiken is. Deze ruimte is momenteel in gebruik als garage/berging, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een tweede badkamer. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de woning volledig levensloopbestendig te maken. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en biedt volop privacy. Dankzij de ligging en het vele groen kunt u hier in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellig samenzijn met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en prettige lichtinval. De ruime overloop is voorzien van handige inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden: - Unieke plek middenin het groen; - 3 ruime slaapkamers; - Riante woonkamer van 55m2; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Inpandige garage; - AI-afbeeldingen zijn ter illustratie; - Oplevering in overleg. Deze veelzijdige woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook comfort, rust én toekomstbestendige mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning met karakter op een unieke plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze kans wilt u niet missen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.