Jump to content
Logo of Van Dullink NVM Makelaars

Zweersstraat 8

2651VM Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.482

Photo Gallery

Zweersstraat 8 Berkel en Rodenrijs
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Woonoppervlakte: 145 m² | 3 slaapkamers | Inpandige garage | Riante tuin | Levensloopbestendig wonen mogelijk Verscholen op een unieke plek middenin het groen staat deze statige semi-bungalow met 145m2 aan woonoppervlak, 3 slaapkamers, garage en heerlijke tuin te wachten om bezichtigd te worden! Aan een rustig en lommerrijk hofje in de geliefde Componistenwijk van Berkel en Rodenrijs, staat deze charmante en goed onderhouden semi-bungalow op een ruim perceel. Deze woning biedt u de unieke combinatie van ruimtelijk wonen in het groen, comfort, en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te leven – met als extra plus een multifunctionele inpandige garage die eenvoudig bij de woonruimte te betrekken is. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat omgeven door groen, wat zorgt voor optimale privacy en rust. De Componistenwijk staat bekend om haar prettige sfeer, volwassen beplanting en centrale ligging. Op korte afstand vindt u het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie loopt u zo naar het nabijgelegen wijkpark Annie M.G. Schmidt, ideaal voor een wandeling of een uitje met (klein)kinderen. Ook scholen, sportfaciliteiten zoals zwembad 'De Windas' en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Begane grond U betreedt de woning via een royale entree/hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, een praktische berging, vaste trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u ook de royale woonkamer van circa 55 m², een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Hier is ook nog de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren richting de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de inpandige garage, die zowel via de keuken als de achtertuin te bereiken is. Deze ruimte is momenteel in gebruik als garage/berging, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een tweede badkamer. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de woning volledig levensloopbestendig te maken. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en biedt volop privacy. Dankzij de ligging en het vele groen kunt u hier in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellig samenzijn met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en prettige lichtinval. De ruime overloop is voorzien van handige inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden: - Unieke plek middenin het groen; - 3 ruime slaapkamers; - Riante woonkamer van 55m2; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Inpandige garage; - AI-afbeeldingen zijn ter illustratie; - Oplevering in overleg. Deze veelzijdige woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook comfort, rust én toekomstbestendige mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning met karakter op een unieke plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze kans wilt u niet missen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
324 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.