Aller directement au contenu
Logo de Van den Hoven Makelaardij, het beste resultaat!

De Kraan 32

5056EB Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Jouw Aankoopmakelaar & Taxateur

€ 589.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.140

Prix d'achat /m²: € 4.912

Galerie de photos

De Kraan 32 Berkel-Enschot
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de leukste locaties van Berkel-Enschot, gelegen op een mooi groot perceel van 495m2, ligt deze uitgebouwde en gemoderniseerde twee onder een kap woning met garage. De woning is onlangs voorzien van nieuwe kozijnen op de eerste verdieping en heeft een prachtige droomkeuken in de aanbouw. Deze woning moet je zien! De Kraan is een welbekende straat in Berkel-Enschot. De woning is gelegen op loopafstand van voorzieningen zoals De Rauwbraken, het nieuwe Koningsoord en een basisschool. Daarnaast is het centrum van Tilburg per fiets binnen 15 minuten bereikbaar waar je geniet van alle stadse voorzieningen en gezelligheid. Berkel-Enschot heeft zich in de afgelopen jaren nog meer ontwikkelt tot een van de meest populaire woonlocaties van de Gemeente Tilburg. Niet voor niets, want het leefklimaat is door het groene karakter en de vele voorzieningen uitermate gunstig. Er zijn naast de eerder vermelde voorzieningen diverse sportverenigingen en de afstand tot de bekende natuurgebieden is klein. Kom jij ook snel kijken? De woning is namelijk goed onderhouden! De begane grond is recent uitgebouwd en voorzien van een nieuwe inrichting met vloerverwarming. Het overdekte terras achter de woning is vrij eenvoudig bij de woonkamer te betrekken omdat hier de vloer en constructie reeds op voorbereid zijn. Wil je hier meer over weten? Vraag het tijdens de bezichtiging! -Bouwjaar 1960 -Het woonoppervlak bedraagt circa 106m2 (inclusief de zolder circa 120m2) -Gelegen op een waanzinnig perceel van 495m2 -De inhoud van de woning bedraagt circa 438m3 -Energielabel D -De verdieping is recent (2025) voorzien van nieuwe kozijnen -Zeer veel daglicht toetreding -Tuin op het zuiden Indeling Begane grond: Entree, hal met gemoderniseerde toiletruimte, meterkast met gemoderniseerde installatie, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is aan de zijkant van de woning uitgebouwd, waar de luxe keukeninrichting is geplaatst. De begane grond heeft veel raampartijen waardoor het geheel heel erg licht is. Eerste verdieping: Totaal zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping gelegen, alsmede een ruime, compleet ingerichte badkamer. De oude doucheruimte heeft plaatsgemaakt voor de vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam, wasapparatuur en opstelling van de cv ketel. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel creëer je hier vrij eenvoudig een vierde slaapkamer. Buiten: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn groot. Houd je van tuinieren, volop privacy en zit je graag lang in de tuin? Dit is je perfecte plek! De achtertuin heeft niet alleen een sfeervol overdekt terras, maar biedt ook toegang tot de garage en biedt altijd wel een plekje in de zon. Bijzonderheden Bij een woning van dit bouwjaar wordt standaard gebruik gemaakt van de zogenaamde ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.