Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Elstar 40

5056DG Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.315

Galerie de photos

Elstar 40 Berkel-Enschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een vrijstaande en duurzame woning met optimale privacy op één van de beste plekken van Berkel-Enschot? Dan is dit de woning die u zoekt. Deze woning zal u echt verrassen ondermeer door de ruime inhoud (688m3). Dit is oprecht een zeer royale woning te noemen met woonvertrekken in een volwaardig souterrain (hoogte 2.70m) inclusief schuifpuien met toegang tot een patio, meer dan 100 m2 leefruimte op de begane grond en een verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer. De woning is modern, stoer en onder architectuur gebouwd (JMW Architecten). Zo biedt de indeling een fijn loftgevoel, lopen de ruimtes naadloos in elkaar over en is er overal een verbinding met buiten door de enorme glaspartijen. Ook het comfort van de woning is optimaal. Zo biedt deze woning het gehele jaar een heerlijk klimaat in huis, met zijn aardwarmtepomp en elektrische screens. De pomp zorgt via de vloer voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Naast alle duurzame investeringen, is het hier heerlijk wonen met alle ruimte die deze vrije vrijstaande woning (geen overburen) te bieden heeft. Belangrijkste kenmerken van deze woning zijn: - de woning is gasloos en voorzien van 28 zonnepanelen; - geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling via aardwarmte; - ideaal als gezinswoning, werken aan huis of levensloopbestendig; - vrije ligging met veel glas rondom en uitzicht op veel groen; - volledig souterrain met eigen buitenruimte, slaapkamers en badkamer; - een industriele uitstraling: hoge plafonds, grote ramen, veel daglicht en doorloop van ruimtes in elkaar; - er is een lichtplan zowel voor binnen als buiten ontworpen waardoor de woning met de tuin volledig tot hun recht komen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, goede scholen en veilige speeltuin in de buurt, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Souterrain (geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling) Hal ca. 12 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een deur met toegang tot de patio. Technische ruimte ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van aansluitingen t.b.v. witgoed en opstelling aardwarmtepomp merk Nibe, bouwjaar 2013, elektrische boiler en WTW-installatie. In deze ruimte is ook een toilet aanwezig. Slaapkamer I ca. 9,5 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van een schuifpui met toegang tot de patio. Slaapkamer II ca. 23,5 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van walk in closet, badkamer en-suite en schuifpui met toegang tot de patio. Badkamer en-suite ca. 3,5 m² met tegelvloer, stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan en dubbele wastafel. Patio ca. 21,5 m² met verlichting en ca 3m vrije hoogte tot het maaiveld. Begane grond (beton) (geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling) Hal ca. 11 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond en biedt toegang tot het toilet, een fijne hoek voor de garderobe, souterrain, 1e verdieping en doorloop naar de woonkamer en keuken. De toiletruimte is voorzien van stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots met zwevend toilet en fontein. Doorloopruimte ca. 8 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en aan één zijde volledig voorzien van glas met uitzicht op de tuin, zuidoost met elektrisch bedienbare screens. Woonkeuken ca. 24 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, open haard, tv- internet aansluiting en keukenopstelling met hoge kasten voorzien van spoeleiland. De wandopstelling met hoge kasten is ook voorzien van een extra diep aanrechtblad voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, XL-oven, extra brede koelkast en vriezer van 90cm breed inclusief ijsblokken machine. Het spoeleiland is voorzien van een TopCore aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser en veel werkruimte. Alle apparatuur is van het merk Gaggenau. Ook hier is een schuifpui naar de tuin met elektrisch bedienbare screens. Inpandige berging I ca. 8 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van wastafel en handmatig bedienbare dubbele deur met toegang tot de oprit. En biedt ruimte aan de meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 krachtgroepen. Woonkamer ca. 30 m² met design betonvloer, stucwerk en beton wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van 2 schuifpuien naar de tuin en zij-tuin en aan 2 zijden kamerbrede glaspartijen met elektrisch bedienbare screens aan de zuidoost kant. Doorloopruimte ca. 7 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van twee inbouwkasten met hardhouten schuifdeuren en volledig glazen wand met uitzicht op de zij-tuin. Multifunctionele ruimte ca. 13 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van schuifpui en aan 3 kanten glas. Deze ruimte is een ideale en rustige werkplek met veel daglicht. Ook een atelier, speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer behoren tot de mogelijkheden. Inpandige berging II ca. 4 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van XL-taatsdeur (1,7 m breed) en voorbereidingen zijn getroffen voor een badkamer. 1e Verdieping (beton) (geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling) Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer III ca. 22 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond (hoogte ca 4,2 m) en voorzien van deur naar platdak aan de achterzijde van de woning waarop de zonnepanelen zijn geplaatst. Slaapkamer IV ca. 12,5 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond en toegang tot een bergzolder van ca. 9 m² middels een losse trap. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer, stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden en -plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel en zwevend toilet. Bergzolder (hout) Via een losse trap bereikbaar vanuit slaapkamer IV. Buiten Tuin Omsloten tuin met een toegangspoort aan beide zijden (ca. 25 m diep en ca. 5 m breed) en (ca 12 m diep en ca. 3 m breed) gelegen op het zuidoosten en noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkranen. Overdekt terras ca. 30 m² direct grenzend aan de woonkamer, berging II en multifunctionele ruimte. Dit overdekte terras is voorzien van inbouwspots, open haard en speciale opening door het dak met een boom. Berging met overkapping ca. 5 m² berging met aangrenzend een ca. 5 m² overdekte ruimte. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2013. Inhoud woonhuis ca. 815 m³. Woonoppervlakte ca. 206 m². Overige inpandige ruimte ca. 12,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 49 m². Perceeloppervlakte ca. 530 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling (naregeling per kamer). Energielabel A++ (na de opname van het label zijn er nog 28 zonnepanelen geplaatst) Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
815 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en overig
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.