Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Erasmuslaan 6

5056TH Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.576

Galerie de photos

Erasmuslaan 6 Berkel-Enschot
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat met eenrichtingsverkeer en veel volwassen bomen en groen bieden wij u deze ruime en instapklare middenwoning met twee dakkapellen en een prachtige afsluitbare veranda in de achtertuin. De mogelijkheid bestaat tot aankoop van een losse garagebox (niet in de koopsom inbegrepen) die in de directe omgeving is gelegen. De woning is goed onderhouden en vanaf 2017 compleet gemoderniseerd. Zo zijn de volgende zaken aangepakt: - 2017: nieuwe keuken - 2018: nieuwe toiletruimte en badkamer - 2020: tuin opnieuw aangelegd en de riolering vernieuwd - 2021: veranda geplaatst, begane grond vloer geïsoleerd, voor- en achtergevel gestraald, twee dakkapellen geplaatst, kunststof kozijnen en de dakpannen vernieuwd. Een erg complete woning dus! De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel B! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. De moderne en uitgebreide keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne en complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een ruime voorzolder een grote en lichte vierde slaapkamer met twee dakkapellen heeft. In de achtertuin zijn een grote veranda, stenen berging en achterom aanwezig. De ligging is ideaal: de woning ligt in een prachtige, groene en rustige straat met veel volwassen bomen. De locatie is erg kindvriendelijk en op loopafstand van diverse scholen en sportvoorzieningen. De prachtige nieuwe dorpskern is daarnaast binnen 5 minuten op de fiets te bereiken met een zeer gevarieerd winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, Aldi en Jumbo, speciaalzaken, restaurants en een gezondheidscentrum. Het centrum van Tilburg is vlot bereikbaar via de Bosscheweg en de A65 en A58 richting de omliggende steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Voor degenen die graag de natuur opzoeken voor een mooie wandeling of fietstocht kunnen zowel naar de Loonse en Drunense Duinen als naar de Oisterwijkse bossen en vennen. Bouwjaar: ca. 1972 Inhoud: ca. 455m³ Perceeloppervlakte: 186m² Aanvaarding: In overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met tegelvloer, praktische trapkast en meterkast. In de hal is daarnaast een moderne toiletruimte aanwezig (2018) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer circa 38m² (inclusief keuken) met teak houten vloer, structuur wandafwerking en een radiator ombouw. Aan de achterzijde van de woning is de semi open keuken gelegen met een moderne keukeninrichting (2017) in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van granieten blad, 5-pits gasstel met oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Via een deur is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 14m², achterslaapkamer circa 12m² en een achterslaapkamer circa 11m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. Moderne badkamer (2018) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, douche met regendouche en thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken met laminaatvloer, Velux dakraam, de c.v. combi ketel (Remeha Avanta circa 2007), de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte onder de dakschuinte. Twee schuifdeuren geven toegang tot een vierde slaapkamer. Sfeervolle en ruime zolderslaapkamer circa 21m² met zowel aan de voor- als achterzijde een kunststof dakkapel (beide van 2021) en een laminaatvloer. Buiten Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. De fraai aangelegde achtertuin (2020) ligt op het noord westen. In de achtertuin zijn een groot terras, kunstgras en een buitendouche aanwezig. Achterin de tuin is een prachtige en middels glazen schuifpanelen afsluitbare houten veranda (2021) aanwezig. Deze grote veranda circa ..m² is voorzien van een houtkachel (ter overname) en biedt zicht op de achtertuin. Hier kunt u zowel op warme als op koude dagen heerlijk vertoeven! Vanuit de veranda is een stenen berging (voorzien van elektra) te bereiken en de achterom. Algemeen - Instapklare middenwoning met prachtige veranda. - Twee dakkapellen. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/ kiepramen. - Energielabel B. - De woning is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. - In de straat is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.