Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Koningsoordlaan 224
5057DM Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 547.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 560.300
Prix d'achat /m²: € 4.117
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zonder klussen direct kunt wonen? Dan is deze uitstekend afgewerkte tussenwoning aan de Koningsoordlaan 224 precies wat je zoekt. Deze jonge woning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau met een praktische indeling en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met onder andere een ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde tuin met luxe overkapping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. De woning is gelegen in een jonge en rustige woonwijk in Berkel-Enschot, waar je profiteert van een prettige leefomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Tilburg en omliggende dorpen zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en forenzen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde en moderne afwerking. In de hal vind je de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en valt direct opvalt zijn de grote raampartijen en openslaande deuren, die zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met een PU-gietvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De vloerverwarming op de begane grond zorgt hierbij voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2021, uitgevoerd in een eigentijdse stijl met kwalitatieve materialen. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 laden en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) zijn ruim en praktisch van formaat (16,5, 9 en 7,5 m2). De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en verduistering. De ouderslaapkamer is voorzien van een PU-gietvloer en de overige slaapkamers van een laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Hier bevindt zich een ruime overloop, een aparte technische ruimte met de warmtepomp en WTW-installatie en een volwaardige vierde slaapkamer (ca. 9,5 m2) met dakraam met rolluik. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Via een vaste trap bereik je bovendien de vliering, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm (ter overname). De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groen. De luxe houten overkapping uit 2022 vormt een echte eyecatcher en biedt een comfortabele plek waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Daarnaast beschik je over een vrijstaande houten berging, een achterom en vaste buitenverlichting, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Parkeren Een belangrijk pluspunt van deze woning is de eigen parkeerplaats op het gezamenlijke achterterrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek voor je auto. Je hebt een/eenentwintigste (1/21ste) onverdeeld aandeel in dit perceel grond waarop parkeerplaatsen en een voetpad zijn gerealiseerd. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Duurzaamheid Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Je woont hier volledig gasloos en profiteert van een modern energiesysteem met een efficiënte lucht-warmtepomp in combinatie met een warmte-terugwininstallatie (WTW), waardoor warmte optimaal wordt hergebruikt en het binnenklimaat aangenaam blijft. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een lagere energierekening. Dankzij deze duurzame voorzieningen en de energiezuinige installaties beschikt de woning over energielabel A++, wat resulteert in lage maandlasten en een toekomstbestendige manier van wonen.
Prêt immobilier berekenen
€ 547.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.300
3,04%
Annuellement
%
€ 27.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 547.500 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Contenu
- 488 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 5
