Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Lijsterbeslaan 29

5056XH Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.527

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 29 Berkel-Enschot
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een grote zonnige tuin én parkeren op eigen terrein – en dat in een heerlijke groene buurt in Berkel-Enschot. Lijsterbeslaan 29 ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met grote speelvelden en recent vernieuwde speeltuinen om de hoek. De basisschool ligt op loopafstand en ook sportvoorzieningen en het winkelcentrum zijn dichtbij. Een ideale plek voor jonge gezinnen. Binnen is de woning modern afgewerkt en direct te betrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat en sluit aan op de moderne keuken met composiet werkblad, inbouwapparatuur en een Quooker. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel. De achtertuin is echt een groot pluspunt: met ca. 12,5 x 10 meter is dit een verrassend ruime tuin op het zuidwesten waar je volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee auto’s. Een fijne, instapklare gezinswoning op een plek waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 26,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Keuken ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, tuindeur, zonwering en rechte keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, spoelbak, Quooker, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 3 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 6,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotten, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie AWB, bouwjaar 2021. Slaapkamer 4 ca. 15 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotten en een dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenverlichting, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekte bergruimte ca. 10 m² voorzien van elektriciteit. Berging ca. 7 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1975. Inhoud woonhuis ca. 377 m³. Woonoppervlakte ca. 108 m². Externe bergruimte ca. 7 m². Perceeloppervlakte ca. 250 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (m.u.v. raam kleine slaapkamer) - de woning is voorzien van gevel en dakisolatie. Overig - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2023 met een vermogen van 430Wp per stuk - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 300 m - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 3 km Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 489.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.