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Schenkel 9

2825AA Berkenwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

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Schenkel 9 Berkenwoude
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Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en karakter – Schenkel 9, Berkenwoude Droomt u van vrijstaand wonen in een landelijke omgeving, met volop privacy, buitenruimte en een solide, praktisch ingedeelde woning? Dan is Schenkel 9 in het karakteristieke Berkenwoude (Perkouw) precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.680 m² en biedt alles wat het buitenleven aantrekkelijk maakt: een groene, beschutte tuin rondom de woning, meerdere zitjes om in alle rust van het buitenzijn te genieten én een charmante moestuin aan de overzijde van de weg. Een fijne plek voor wie houdt van tuinieren of kleinschalige zelfvoorziening. Indeling & comfort De woning is degelijk gebouwd en functioneel ingedeeld, met onder meer een ruime woonkamer, dichte keuken en twee slaapkamers op de verdieping. De huidige garage biedt de mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Naast de garage is er buiten een compacte berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als werkruimte. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem (C.V. installatie in combinatie met een warmtepomp), is de woning voorbereid op een duurzame toekomst. Ligging Schenkel 9 ligt in het rustige en groene Berkenwoude, ook wel bekend als Perkouw. Een dorp waar men elkaar nog groet en waar het buitenleven centraal staat. Tegelijkertijd bevinden steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht zich op relatief korte rijafstand, waardoor alle voorzieningen binnen bereik zijn. Waarom deze woning? -Vrijstaand en degelijk gebouwd -Woonoppervlak van 140 m² -Garage van 6.50m x 3.75m -Riant perceel van 1.680 m² -Meerdere terrassen/zitjes rondom de woning -Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen -Separate berging -Moestuin aan overzijde van de weg Voorzien van zonnepanelen en hybride verwarming Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting de Randstad Deze woning is uitermate geschikt voor wie rust, ruimte en groen zoekt, met het comfort van een goed onderhouden woning én de potentie om deze naar eigen wens aan te passen.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
1680 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecom Line HR (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2825

Google Maps

Aperçu géographique Berkenwoude

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Chiffres de logement et de quartier dans Berkenwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkenwoude. En 2025 étaient 1.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

1.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkenwoude
Année Résidents
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkenwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette A

110

Étiquette D

96

Étiquette G

92

Étiquette B

71

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkenwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Activité dans Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkenwoude
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkenwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkenwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

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