Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Westeinde 15

2825AJ Berkenwoude • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Westeinde 15 Berkenwoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het rustige Westeinde, omgeven door uitgestrekte weilanden en knotwilgen, vind je deze voormalige boerderij die haar oorsprong kent rond 1893. Een woning met een rijke historie, een zee aan ruimte (355 m² woonoppervlakte!) en gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 28.699 m². Hier combineer je het buitenleven met het comfort van een royale gezinswoning. Zoals het vaak gaat bij dit soort boerderijen, is de voordeur meer voor de sier. De dagelijkse route naar binnen loopt gewoon via de zijkant, direct naar het hart van het huis. Maar wie ervoor kiest wél de voordeur te gebruiken, stapt binnen in een lange gang met aan weerszijden twee slaapkamers. Aan de rechterzijde ligt ook de badkamer in landelijke stijl, compleet met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet – sfeervol én comfortabel. Vanuit de gang kom je in een gezellige zit-/werkkamer waar de houtkachel zorgt voor warmte, terwijl je hier ook een boek kunt lezen, werken of gewoon tot rust kan komen. Deze ruimte verbindt verschillende delen van het huis, maar voelt allesbehalve als een doorgang – het is een volwaardige kamer met karakter, perfect passend bij de landelijke sfeer van de woning. Deze ruimte brengt je tevens in de woonkeuken. Deze kleurrijke, landelijke keuken ademt warmte en huiselijkheid, met ramen rondom die het licht naar binnen halen en een deur naar buiten. De keuken is deels voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te tafelen. In het midden van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, samen met een separaat toilet. En dan, aan de achterzijde van de woning, bevind zich de woonkamer, een indrukwekkende ruimte waar de geschiedenis van de boerderij voelbaar is. Hoge plafonds met zichtbare houten balken, een houtkachel die op koude dagen voor warmte en sfeer zorgt, en openslaande deuren die toegang geven tot de serre. Deze serre, aangebouwd in 2011, is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De combinatie van oud en nieuw komt hier prachtig samen. De eerste verdieping is zowel via de woonkamer als via de trap in de gang aan de voorzijde bereikbaar. Hier vind je twee slaapkamers en een grote open zolderruimte die naar eigen inzicht in te richten is. Extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, het kan allemaal. Onder het huis bevindt zich bovendien een oude kaaskelder, typerend voor een boerderij als deze. In de schuur vind je nog authentiek werktuig welke herinnerd aan de tijd dat hier een actief boerenbedrijf gevestigd was. De agrarische geschiedenis van deze plek is nog altijd duidelijk aanwezig, zowel in sfeer als in details. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Het perceel van ruim 28.000 m² biedt alles wat het landelijke leven aantrekkelijk maakt: weiland, een paddock, stallen, diverse schuren en een pergola met zitgedeelte waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Hier kun je dieren houden, groots tuinieren of simpelweg genieten van de ruimte. Berkenwoude zelf is een vriendelijk en kleinschalig dorp met basisscholen. Voor winkels en overige voorzieningen ben je aangewezen op omliggende dorpen als Bergambacht of Lekkerkerk. Westeinde 15 is geen standaard woning. Het is een plek met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden. Of je nu met een gezin komt, op zoek bent naar rust, of ruimte zoekt voor je hobby’s of dieren, hier kun je wonen zoals jij dat wilt. Kom langs en ervaar het zelf! We laten je deze unieke woonboerderij graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.585.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.618.550

3,04%

Annuellement

%

€ 79.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
355 m²
Superficie du terrain
28699 m²
Contenu
1483 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2825

Google Maps

Aperçu géographique Berkenwoude

Explorez Berkenwoude et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkenwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkenwoude. En 2025 étaient 1.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

1.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkenwoude
Année Résidents
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkenwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette A

110

Étiquette D

96

Étiquette G

92

Étiquette B

71

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkenwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Activité dans Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkenwoude
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkenwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkenwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Berkenwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.