Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Prins Bernhardstraat 24

2825BE Berkenwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 24 Berkenwoude
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een goed begin! Deze leuke hoekwoning met garage en royale oprit heeft precies de eigenschappen waar veel starters en jonge gezinnen naar op zoek zijn. Opvallend is direct de diepe voortuin en natuurlijk het feit dat je daarnaast ook nog beschikt over een heerlijke achtertuin. De woning heeft een vriendelijke uitstraling met een lichte gevelsteen en een kleine uitbouw aan de voorzijde. Alles wat je ziet is netjes en verzorgd onderhouden. Het is geen luxe woning maar juist een huis waar je zonder problemen prettig kan wonen en tegelijkertijd rustig kan moderniseren naar jouw eigen smaak en woonwensen. Dat maakt dit juist zo’n fijne plek om te beginnen. De ligging is heerlijk rustig. Je woont in de woonwijk direct naast de oude kern van Berkenwoude. Hier leef je nog echt midden tussen het groen, de rust en de polder. De straten zijn ruim opgezet, er is weinig verkeer en de dorpse sfeer merk je hier iedere dag. Berkenwoude ligt centraal in de Krimpenerwaard en beschikt onder andere over twee basisscholen, sportverenigingen, een buurtcentrum en een kapper. Voor winkels en overige voorzieningen ben je binnen circa 5 kilometer in de omliggende dorpen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een duoblok en fonteintje. De woonkamer is een fijne en vooral praktische leefruimte van het bekende doorzontype. Dankzij de grote ramen in zowel de voor als achtergevel en het extra zijraam is het hier heerlijk licht. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over de straat, groenstroken en de singel waardoor je vanuit de zithoek een prettig open uitzicht hebt. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De keuken ligt apart aan de zijkant van de woning en sluit mooi aan op de hal. Het keukenmeubel heeft een neutrale uitstraling met lichte, greeploze kastdeuren en bestaat uit twee rechte opstellingen met onder- en bovenkasten en voldoende werkruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Prima kamers voor een bed, kast en eventueel een bureau. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een complete kastenwand als onderlinge scheiding. Leuk detail is dat twee slaapkamers een vloer hebben met diagonaal gelegde planken, wat direct een andere uitstraling geeft. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne kleurstelling van de wand- en vloertegels zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Op de overloop bevinden zich het dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig onder de schuine delen van het dak. De kamer beschikt over een raam in de kopgevel en een grote vaste kast met twee deuren waardoor er lekker veel bergruimte aanwezig is. Het kozijn van het zolderraam is vernieuwd in 2024. Tuin: De woning beschikt over zowel een diepe voortuin als een fijne achtertuin met achterom. Door de hoekligging ervaar je extra veel ruimte rondom het huis. Daarnaast is er een royale oprit aanwezig met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter in de tuin staat de grote stenen garage van circa 22 m². Een ideale ruimte voor de auto, fietsen, hobby of extra opslag. De garage is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een aparte loopdeur. Algemeen: Begane grond voorzien van dubbele beglazing Dakgoten vervangen in 2022 Cv-ketel wordt gehuurd voor € 32,- per maand Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2825

Google Maps

Aperçu géographique Berkenwoude

Explorez Berkenwoude et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkenwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkenwoude. En 2025 étaient 1.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

1.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkenwoude
Année Résidents
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkenwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette A

110

Étiquette D

96

Étiquette G

92

Étiquette B

71

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkenwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Activité dans Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkenwoude
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkenwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkenwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Berkenwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.