Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Prins Bernhardstraat 24

2825BE Berkenwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Prins Bernhardstraat 24 Berkenwoude
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een goed begin! Deze leuke hoekwoning met garage en royale oprit heeft precies de eigenschappen waar veel starters en jonge gezinnen naar op zoek zijn. Opvallend is direct de diepe voortuin en natuurlijk het feit dat je daarnaast ook nog beschikt over een heerlijke achtertuin. De woning heeft een vriendelijke uitstraling met een lichte gevelsteen en een kleine uitbouw aan de voorzijde. Alles wat je ziet is netjes en verzorgd onderhouden. Het is geen luxe woning maar juist een huis waar je zonder problemen prettig kan wonen en tegelijkertijd rustig kan moderniseren naar jouw eigen smaak en woonwensen. Dat maakt dit juist zo’n fijne plek om te beginnen. De ligging is heerlijk rustig. Je woont in de woonwijk direct naast de oude kern van Berkenwoude. Hier leef je nog echt midden tussen het groen, de rust en de polder. De straten zijn ruim opgezet, er is weinig verkeer en de dorpse sfeer merk je hier iedere dag. Berkenwoude ligt centraal in de Krimpenerwaard en beschikt onder andere over twee basisscholen, sportverenigingen, een buurtcentrum en een kapper. Voor winkels en overige voorzieningen ben je binnen circa 5 kilometer in de omliggende dorpen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een duoblok en fonteintje. De woonkamer is een fijne en vooral praktische leefruimte van het bekende doorzontype. Dankzij de grote ramen in zowel de voor als achtergevel en het extra zijraam is het hier heerlijk licht. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over de straat, groenstroken en de singel waardoor je vanuit de zithoek een prettig open uitzicht hebt. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De keuken ligt apart aan de zijkant van de woning en sluit mooi aan op de hal. Het keukenmeubel heeft een neutrale uitstraling met lichte, greeploze kastdeuren en bestaat uit twee rechte opstellingen met onder- en bovenkasten en voldoende werkruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Prima kamers voor een bed, kast en eventueel een bureau. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een complete kastenwand als onderlinge scheiding. Leuk detail is dat twee slaapkamers een vloer hebben met diagonaal gelegde planken, wat direct een andere uitstraling geeft. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne kleurstelling van de wand- en vloertegels zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Op de overloop bevinden zich het dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig onder de schuine delen van het dak. De kamer beschikt over een raam in de kopgevel en een grote vaste kast met twee deuren waardoor er lekker veel bergruimte aanwezig is. Het kozijn van het zolderraam is vernieuwd in 2024. Tuin: De woning beschikt over zowel een diepe voortuin als een fijne achtertuin met achterom. Door de hoekligging ervaar je extra veel ruimte rondom het huis. Daarnaast is er een royale oprit aanwezig met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter in de tuin staat de grote stenen garage van circa 22 m². Een ideale ruimte voor de auto, fietsen, hobby of extra opslag. De garage is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een aparte loopdeur. Algemeen: Begane grond voorzien van dubbele beglazing Dakgoten vervangen in 2022 Cv-ketel wordt gehuurd voor € 32,- per maand Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2825

Mapas de Google

Vista geográfica Berkenwoude

Explora Berkenwoude y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkenwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkenwoude. En 2025 había 1.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

1.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkenwoude
Año Inhabitantes
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkenwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

122

Etiqueta A

110

Etiqueta D

96

Etiqueta G

92

Etiqueta B

71

Etiqueta F

44

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkenwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkenwoude
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkenwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkenwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Berkenwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.