Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Koningin Julianastraat 11

2825BJ Berkenwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.188

Galería de fotos

Koningin Julianastraat 11 Berkenwoude
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle hoekwoning | energielabel A | 5 slaapkamers | lichte doorzonwoonkamer met uitbouw | zonnige achtertuin op het zuidwesten | onderheide tuinkamer/veranda | 14 zonnepanelen | 185 m² eigen grond | Woonoppervlak 112m2. De woning en omgeving Een sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met een fijne tuin, veel bergruimte en een heerlijk lichte woonbeleving. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra ramen aan de zijkant, waardoor er op meerdere plekken in huis prettig daglicht naar binnen valt. De woning is gebouwd in 1959, maar door de jaren heen verbeterd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel A, 14 zonnepanelen uit 2021, gevelisolatie, dakisolatie, HR+ beglazing en Tonzon vloerisolatie uit 2024. Daarmee is het huis niet alleen sfeervol, maar ook helemaal passend bij de woonwensen van nu. Berkenwoude is een geliefd dorp in de Krimpenerwaard. Hier woon je rustig, dorps en groen, met de omliggende dorpen Stolwijk, Bergambacht en Ouderkerk aan den IJssel op korte afstand voor de dagelijkse voorzieningen. Een fijne plek voor wie houdt van ruimte, een gemoedelijke sfeer en een veilige woonomgeving. Binnen tref je een warme en verzorgde woning met een royale doorzonwoonkamer, een uitgebouwd zitgedeelte met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, een keuken met bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee fijne slaapkamers op de tweede verdieping. Ook buiten is het goed voor elkaar met een achtertuin op het zuidwesten, een onderheid terras, praktische bergruimtes én een sfeervolle tuinkamer/veranda achterin de tuin. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin komen we bij de entree van de woning. We stappen binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met kelderruimte, ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, wat de ruimte een warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is een sfeervol zitgedeelte ontstaan met een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijke plek met direct contact met buiten. De uitbouw is voorzien van een betonnen vloer. De keuken is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een karaktervol Falcon kooktoestel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra voorraad, apparatuur of toegang richting de buitenruimte. Eerste verdieping: Met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de indeling zijn de kamers prettig bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is vernieuwd in 2009 en geheel ingericht met comfort in gedachten. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douche, een toilet en een waskom. De eerste verdieping heeft een houten verdiepingsvloer. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanaf de voorzolder zijn twee fijne slaapkamers bereikbaar. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, geplaatst in 2019, is hier veel extra ruimte en licht ontstaan. Beide kamers zijn prettig bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook op deze verdieping zijn rolluiken aanwezig. De vloer is van hout en afgewerkt met laminaat. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een terras, een fijne plek voor een grote tuintafel of loungehoek. Ook aan praktische ruimte geen gebrek. Naast de woning bevindt zich een berging en de voormalige schuur is nu in gebruik als overdekte ruimte, bijvoorbeeld ideaal voor fietsen. Achterin de tuin staat de tuinkamer/veranda: een heerlijke extra leefplek met een gevlinderde betonvloer, glaswand richting de tuin en een warme uitstraling door het gebruik van hout. Deze ruimte is onderheid en leent zich uitstekend voor lange avonden buiten, beschut zitten of gezellig tafelen met familie en vrienden. Verder is de tuin voorzien van onder andere een fietsenstalling, kippenhok en een grotendeels onderheide achtertuin, inclusief onderheide schutting. Algemeen Bouwjaar 1959 Inhoud 406m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit CW5, bouwjaar 2023). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021 Gevel nageïsoleerd in 2017 Dakisolatie aanwezig Tonzon vloerisolatie aangebracht in 2024 HR+ beglazing Energielabel: A. Opleveringswens verkopers medio september 2026/in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2825

Mapas de Google

Vista geográfica Berkenwoude

Explora Berkenwoude y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkenwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkenwoude. En 2025 había 1.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

1.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkenwoude
Año Inhabitantes
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkenwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

122

Etiqueta A

110

Etiqueta D

96

Etiqueta G

92

Etiqueta B

71

Etiqueta F

44

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkenwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkenwoude
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkenwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkenwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Berkenwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.