Inhabitantes
1.720
Último año: 2025
Koningin Julianastraat 29
2825BJ Berkenwoude • Zuid-Holland
Vendido
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 3.590
Galería de fotos
Descripción
Nette eengezinswoning op rustige locatie | zonnige achtertuin op het zuidwesten | lichte woonkamer en moderne keuken (2020) | royale badkamer (2020) | 4 slaapkamers | 2 kunststof dakkapellen | stenen berging en overkapping in de achtertuin | woonoppervlakte 110m2 | 4 slaapkamers | 147m2 eigen grond | energielabel D. De woning en omgeving Welkom aan de Koningin Julianastraat 29, een fijne eengezinswoning gelegen aan een rustige straat in het dorp Berkenwoude. Deze locatie biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte en dorpse gezelligheid. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede singel en geniet je van een groene, open setting met parkeergelegenheid direct voor en rondom de woning. Berkenwoude is geliefd bij jong en oud dankzij de gemoedelijke sfeer en veilige omgeving. Hier woon je in alle rust. De naburige dorpen Stolwijk, Bergambacht en Ouderkerk aan den IJssel herbergen de nodige winkels voor het dagelijkse gemak. Of je nu de rust van het buitenleven zoekt of juist opgroeiende kinderen een veilige plek wilt bieden: hier zit je goed. Binnen tref je een verrassend ruime woning met een comfortabele indeling en veel leefruimte. De woonkamer is licht en uitnodigend en vormt samen met de moderne keuken (2020) in het aangebouwde gedeelte een heerlijk geheel. Met maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een ruime badkamer (2020) én een aparte waskamer, biedt dit huis alles wat een gezin of stel zich kan wensen. Ook qua onderhoud zit je hier goed: in 2020 is de begane grondvloer van de woonkamer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer, zijn diverse plafonds vernieuwd en is zowel op de begane grond als de eerste verdieping de beglazing vervangen. Aan comfort dus geen gebrek. En de overkapping in de achtertuin maakt het plaatje compleet: een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Indeling Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal waar direct rechts de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Onder de trap is handige bergruimte en daarnaast vinden we de toiletruimte: een geheel betegelde ruimte voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Rechtdoor lopen we via een schuifdeur de ruime woonkamer in. Deze lichte L-vormige ruimte meet circa 30 m2 en biedt meer dan voldoende plaats voor een zithoek én een grote eettafel. Dankzij de ligging van de keuken in het achterste, aangebouwde gedeelte blijft de woonkamer heerlijk vrij in te delen. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een sfeervolle pvc-vloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. Deze ruimte van circa 10 m2 is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle gemakken: een fraai 6-pits Smeg gasfornuis met dubbele oven, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een close-in boiler voor het warme water. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen en via de achterdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze centrale ruimte biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage en is voorzien van een vaste kast. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 12,5m2,, voorzien van een vaste kast en twee grote ramen met zicht op de singel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 7,3m2 en uitgerust met een screen. Ideaal voor warme zomerdagen. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte, compleet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De huidige badkamer, vernieuwd in 2020, is royaal van opzet met een oppervlakte van circa 7,8 m2. Deze moderne, geheel betegelde ruimte is voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met twee kranen en spiegelkast, een designradiator, vrij hangend wandcloset en een strak plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Vanuit de overloop, waar een dakraam zorgt voor extra daglicht, is er toegang tot twee slaapkamers. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aanwezig die zorgen voor praktische bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime kamer van circa 10 m², voorzien van een kunststof dakkapel met een elektrische screen. In deze kamer is de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens met kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 6 m². Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is bereikbaar via een afgesloten achterom en via de deur in de keuken. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren, ideaal voor wie graag buiten leeft. De tuin is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 8,2 m² met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Aan deze berging is een ruime overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk beschut kunt zitten en lang buiten kunt tafelen, ongeacht het weer. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 382m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de dakkapellen van kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze cv levert ook het warme water in de woning. De close in boiler in de keuken zorgt daar voor het warme water. Energielabel: D. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
2,78%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Contenido
- 382 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 57 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Berkenwoude
Explora Berkenwoude y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkenwoude
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkenwoude. En 2025 había 1.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.
Promedio WOZ
EUR 544.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
28
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.735 |
| 2022 | 1.710 |
| 2023 | 1.745 |
| 2024 | 1.735 |
| 2025 | 1.720 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.000 |
| 2022 | EUR 440.000 |
| 2023 | EUR 506.000 |
| 2024 | EUR 533.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 355
0-15: 335
15-25: 260
25-45: 325
45-65: 450
Nivel académico
Hoger
320
Praktisch
460
Middelbaar
450
Origen de los residentes (2025)
Europa
45
Nederland
1.615
Buiten Europa
55
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
72
Appartementen
62
Tussenwoningen
138
Vrijstaande woningen
262
Twee-onder-één-kap woningen
98
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
162
1970 tot 1980
109
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
25
2020 en later
19
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
122
Etiqueta A
110
Etiqueta D
96
Etiqueta G
92
Etiqueta B
71
Etiqueta F
44
Etiqueta E
27
Etiqueta A+
6
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A++
2
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.640 |
| 2021 | 1.820 | 3.770 |
| 2022 | 1.360 | 3.510 |
| 2023 | 1.140 | 3.330 |
| 2024 | 1.100 | 3.440 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.340
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520
Appartement
Gas: 810 • Electricidad: 2.230
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.420
Actividad empresarial en Berkenwoude (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 265
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkenwoude.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkenwoude
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?
Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?
In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.
Meer viviendas in Berkenwoude
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Weidebloemstraat 17
2825AD Berkenwoude
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.383/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 222 m²
- Área del lote
- 895 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkweg 29 a
2825BP Berkenwoude
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weidebloemstraat 14
2825AG Berkenwoude
€ 798.000 k.k.
€ 5.542/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 1048 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Koningin Julianastraat 39
2825BJ Berkenwoude
€ 450.000 k.k.
€ 3.982/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 570 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Prins Bernhardstraat 3
2825BD Berkenwoude
€ 695.000 k.k.
€ 4.513/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 445 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kerkweg 27 b
2825BP Berkenwoude
€ 415.000 k.k.
€ 3.577/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Westeinde 15
2825AJ Berkenwoude
€ 1.585.000 k.k.
€ 4.464/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 355 m²
- Área del lote
- 28699 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Wilgenhof 3
2825BC Berkenwoude
Precio bajo petición
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
