Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Koningin Julianastraat 29

2825BJ Berkenwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Koningin Julianastraat 29 Berkenwoude
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette eengezinswoning op rustige locatie | zonnige achtertuin op het zuidwesten | lichte woonkamer en moderne keuken (2020) | royale badkamer (2020) | 4 slaapkamers | 2 kunststof dakkapellen | stenen berging en overkapping in de achtertuin | woonoppervlakte 110m2 | 4 slaapkamers | 147m2 eigen grond | energielabel D. De woning en omgeving Welkom aan de Koningin Julianastraat 29, een fijne eengezinswoning gelegen aan een rustige straat in het dorp Berkenwoude. Deze locatie biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte en dorpse gezelligheid. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede singel en geniet je van een groene, open setting met parkeergelegenheid direct voor en rondom de woning. Berkenwoude is geliefd bij jong en oud dankzij de gemoedelijke sfeer en veilige omgeving. Hier woon je in alle rust. De naburige dorpen Stolwijk, Bergambacht en Ouderkerk aan den IJssel herbergen de nodige winkels voor het dagelijkse gemak. Of je nu de rust van het buitenleven zoekt of juist opgroeiende kinderen een veilige plek wilt bieden: hier zit je goed. Binnen tref je een verrassend ruime woning met een comfortabele indeling en veel leefruimte. De woonkamer is licht en uitnodigend en vormt samen met de moderne keuken (2020) in het aangebouwde gedeelte een heerlijk geheel. Met maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een ruime badkamer (2020) én een aparte waskamer, biedt dit huis alles wat een gezin of stel zich kan wensen. Ook qua onderhoud zit je hier goed: in 2020 is de begane grondvloer van de woonkamer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer, zijn diverse plafonds vernieuwd en is zowel op de begane grond als de eerste verdieping de beglazing vervangen. Aan comfort dus geen gebrek. En de overkapping in de achtertuin maakt het plaatje compleet: een fijne plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Indeling Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal waar direct rechts de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Onder de trap is handige bergruimte en daarnaast vinden we de toiletruimte: een geheel betegelde ruimte voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Rechtdoor lopen we via een schuifdeur de ruime woonkamer in. Deze lichte L-vormige ruimte meet circa 30 m2 en biedt meer dan voldoende plaats voor een zithoek én een grote eettafel. Dankzij de ligging van de keuken in het achterste, aangebouwde gedeelte blijft de woonkamer heerlijk vrij in te delen. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een sfeervolle pvc-vloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. Deze ruimte van circa 10 m2 is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle gemakken: een fraai 6-pits Smeg gasfornuis met dubbele oven, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een close-in boiler voor het warme water. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen en via de achterdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze centrale ruimte biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage en is voorzien van een vaste kast. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 12,5m2,, voorzien van een vaste kast en twee grote ramen met zicht op de singel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 7,3m2 en uitgerust met een screen. Ideaal voor warme zomerdagen. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte, compleet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De huidige badkamer, vernieuwd in 2020, is royaal van opzet met een oppervlakte van circa 7,8 m2. Deze moderne, geheel betegelde ruimte is voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met twee kranen en spiegelkast, een designradiator, vrij hangend wandcloset en een strak plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Vanuit de overloop, waar een dakraam zorgt voor extra daglicht, is er toegang tot twee slaapkamers. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aanwezig die zorgen voor praktische bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime kamer van circa 10 m², voorzien van een kunststof dakkapel met een elektrische screen. In deze kamer is de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens met kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 6 m². Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is bereikbaar via een afgesloten achterom en via de deur in de keuken. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren, ideaal voor wie graag buiten leeft. De tuin is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 8,2 m² met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Aan deze berging is een ruime overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk beschut kunt zitten en lang buiten kunt tafelen, ongeacht het weer. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 382m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de dakkapellen van kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze cv levert ook het warme water in de woning. De close in boiler in de keuken zorgt daar voor het warme water. Energielabel: D. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2825

Google Karten

Geografische Übersicht Berkenwoude

Erkunden Sie Berkenwoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkenwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkenwoude. In 2025 waren da 1.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

1.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkenwoude
Jahr Einwohner
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkenwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

122

Bezeichnung A

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung G

92

Bezeichnung B

71

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkenwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkenwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkenwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkenwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer Häuser in Berkenwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.